Ekskluzywna śródziemnomorska willa z basenem na wybrzeżu Słowenii – Portorož i Izola w odległości 5 minut jazdy. Działka o powierzchni 3096 m², całkowita powierzchnia prawie 600 m², budynek główny 535,9 m² + budynek dodatkowy 50 m². Zbudowana w 2013 roku, trzy poziomy: dolny – sala fitness, sauna, jacuzzi, pomieszczenia techniczne, garaż; środkowy – salon z kominkiem, kuchnia z jadalnią, taras; górny – główna sypialnia z garderobą i prywatnym tarasem, dwie sypialnie z balkonami. Budynek dodatkowy: letnia kuchnia, piwnica na wino, spiżarnia. Krajobraz śródziemnomorski: drzewa oliwne, cyprysy, ozdobna fontanna. Panoramiczny widok na morze, basen z orientacją południową, zadaszony parking na 2 samochody + miejsca otwarte. System inteligentnego domu, pompa ciepła, energooszczędność.
Kluczowe parametry:
-
Działka: 3096 m²
-
Powierzchnia całkowita: ~600 m²
-
Budynek główny: 535,9 m²
-
Budynek dodatkowy: 50 m² (letnia kuchnia, piwnica na wino)
-
Poziomy: 3
-
Sypialnie: 3 (główna z garderobą + 2 z balkonami)
-
Łazienki: 2 + sauna
-
Basen: orientacja południowa, widok na morze
-
Parking: zadaszony na 2 auta + miejsca otwarte
-
Rok budowy: 2013
-
Systemy: inteligentny dom, pompa ciepła
-
Infrastruktura: Portorož, Izola – 5 min
Dla inwestorów: Słoweńskie wybrzeże pozostaje jednym z najbardziej niedocenianych rynków w Europie w 2026 roku, oferując doskonały stosunek jakości do ceny w porównaniu z sąsiednimi Włochami czy Chorwacją. Willa tej klasy z działką ponad 3000 m² i panoramicznym widokiem na morze to rzadkość na tym rynku. Energooszczędność i system inteligentnego domu obniżają koszty eksploatacji, zwiększając rentowność netto przy wynajmie w segmencie premium. Bliskość Portorož i Izoli – całorocznych centrów turystycznych z marinami, restauracjami i kasynami – gwarantuje stabilny popyt na wynajem. Nieruchomość nadaje się zarówno do prestiżowego całorocznego zamieszkania, jak i do inwestycji z potencjałem wzrostu wartości ze względu na ograniczoną podaż na słoweńskim wybrzeżu. Warunki transakcji: kupujący zwraca 2% + VAT od ceny, podatek państwowy 2%.