Prestiżowy czterogwiazdkowy hotel w centrum Londynu
Nieruchomość składa się z dwóch nowo wybudowanych czterogwiazdkowych hoteli zlokalizowanych w idealnym miejscu w centrum Londynu. Łączna powierzchnia obiektów wynosi 1139 metrów kwadratowych, rozłożonych na dwa budynki. Każdy z 42 pokoi charakteryzuje się przestronnym układem i jest wykończony według najwyższych standardów z użyciem wysokiej jakości materiałów i nowoczesnego designu. Hotele sprzedawane są na zasadzie freehold, co oznacza pełne prawo własności gruntu i budynków. Nieruchomość jest zarejestrowana na spółkę offshore, co może być interesujące dla inwestorów międzynarodowych rozważających optymalizację struktury podatkowej. Całkowita cena wywoławcza wynosi 16 milionów funtów szterlingów.
Lokalizacja w dzielnicy Westminster decyduje o wyjątkowej atrakcyjności inwestycyjnej nieruchomości. Westminster jest administracyjnym i kulturalnym sercem Londynu, mieszczącym kluczowe instytucje rządowe, zabytki historyczne i prestiżowe dzielnice mieszkaniowe. Najbliższe ulice znane są z architektury z epoki wiktoriańskiej, przedstawicielstw dyplomatycznych i ekskluzywnych butików. W bezpośrednim sąsiedztwie hoteli znajdują się światowej sławy zabytki, takie jak Pałac Buckingham, Opactwo Westminsterskie, Big Ben i budynki Parlamentu. W pobliżu znajdują się również renomowane uniwersytety, w tym London School of Economics i King's College London, co zapewnia stały napływ gości i gości biznesowych.
Dostępność komunikacyjna obiektu zasługuje na szczególną uwagę. Najbliższym międzynarodowym lotniskiem jest London Heathrow, oddalone o 25 kilometrów, dostępne taksówką lub pociągiem w zaledwie 40-50 minut. W zasięgu znajdują się również lotniska Gatwick, Stansted i London City. W okolicy działa kilka stacji metra, w tym St. James's Park, Westminster i Victoria, zapewniających szybkie połączenia z każdą częścią stolicy. Dworzec kolejowy Victoria jest w zasięgu spaceru, skąd odjeżdżają pociągi do Gatwick i południowych hrabstw Anglii. Jeśli chodzi o bliskość morza, Londyn leży nad rzeką Tamizą, która ma charakter pływowy, a otwarte morze znajduje się około 60 kilometrów w dół rzeki do ujścia Tamizy.
Dla inwestorów obiekt ten jest interesujący z kilku powodów. Po pierwsze, jest to nowa konstrukcja, co eliminuje konieczność natychmiastowych inwestycji w naprawy lub przebudowę. Po drugie, status czterogwiazdkowy pozwala utrzymać wysoki segment cenowy przy jednoczesnym zachowaniu szerokiej bazy klientów. Po trzecie, lokalizacja w turystycznym i biznesowym centrum Londynu gwarantuje wysokie obłożenie przez cały rok. Westminster przyciąga zarówno turystów chcących odwiedzić rezydencje królewskie i parlament, jak i podróżujących służbowo pracujących z instytucjami rządowymi i finansowymi. Dodatkową zaletą jest możliwość optymalizacji podatkowej poprzez strukturę własności offshore, co jest szczególnie ważne dla inwestorów międzynarodowych.
Charakterystyka techniczna nieruchomości obejmuje całkowitą powierzchnię 1139 metrów kwadratowych, 42 przestronne pokoje wykonane w jednolitym stylu z użyciem materiałów wykończeniowych premium. Każdy pokój wyposażony jest w wysokiej klasy armaturę sanitarną, klimatyzację, izolację akustyczną i szybki internet. Części wspólne obejmują recepcję, salon dla gości, salę śniadaniową i pomieszczenia techniczne. Hotele mają osobne wejścia, co pozwala na zarządzanie nimi jako jednym kompleksem lub rozważenie możliwości oddzielnej eksploatacji. Własność freehold daje pełną kontrolę nad nieruchomością i gruntem, co jest rzadkością w centrum Londynu, gdzie dominuje długoterminowa dzierżawa gruntu. Cena 16 milionów funtów szterlingów odpowiada wskaźnikom rynkowym dla podobnych obiektów w tej okolicy, biorąc pod uwagę jakość wykonania i potencjał inwestycyjny.