Sprzedaż willi przy Alton Road, Miami Beach, Floryda — w pełni umeblowany inteligentny dom pod klucz
Oferowana jest odremontowana willa przy prestiżowej Alton Road w Miami Beach, Floryda. Nieruchomość znajduje się na działce 9 200 stóp kwadratowych, rok budowy — 1936, powierzchnia — 2 030 stóp kwadratowych. Cztery sypialnie, cztery łazienki oraz oddzielny dom gościnny. Dom jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.
Lokalizacja
Alton Road to jedna z głównych arterii Miami Beach, łącząca część kontynentalną z wyspą. Dzielnica należy do Nautilus / Lake View, w pobliżu plaż, South Beach, downtown, parków i wiodących szkół. Najbliższe szkoły: Nautilus Middle School (0,95 mili), North Beach Elementary (0,95 mili), Miami Beach Senior High (1,92 mili). Do plaży — kilka minut samochodem. Działka 9 250 stóp kwadratowych z zielenią krajobrazową.
O nieruchomości
Willa z 1936 roku, parterowa, z odnowionym wykończeniem. Wnętrze obejmuje: wysokie belki sufitowe, marmurowe podłogi, kominek, kuchnię z kwarcowymi blatami i sprzętem Sub-Zero/Wolf, szafy wnękowe, główną sypialnię na wyższym poziomie (jeśli występuje), system inteligentnego domu sterowany przez iPhone.
W kompleksie
Na działce: nowy basen z solą morską (2025), sauna, cold plunge, zewnętrzny telewizor i system dźwiękowy. Zamontowane są okna i drzwi odporne na uderzenia, system bezpieczeństwa, bramy elektryczne, podnośnik samochodowy w garażu. Krajobraz z nowym trawertynem.
Cena i koszty
- Cena — 2 995 000 $.
- Cena za stopę kwadratową — 1 475 $.
- Rok budowy — 1936.
Przy zakupie nieruchomości w hrabstwie Miami-Dade nabywca płaci podatek od dokumentacji (Documentary Stamp Tax) według stawki 1,05 $ za każde 100 $ ceny transakcji dla kondominiów i nieruchomości niebędących domem jednorodzinnym. Dla obiektu o wartości 2 995 000 $ podatek wyniesie **około 31 448 $**. Dodatkowo opłacane są ubezpieczenie tytułu i opłaty rejestracyjne.
Koszty roczne: podatek od nieruchomości za 2020 rok — 9 904 $. Aktualna stawka jest ustalana w departamencie podatkowym hrabstwa.
Forma własności i format transakcji
Forma własności — pełna własność (freehold). Dla zagranicznych nabywców zakup nieruchomości na Florydzie jest dostępny. Transakcja jest finalizowana w firmie tytułowej z rejestracją w hrabstwie Miami-Dade. Możliwe są prezentacje online i zdalne przeprowadzenie transakcji na podstawie pełnomocnictwa. Języki obsługi — angielski, hiszpański.
Jeśli rozważasz zakup jako inwestycję
Alton Road pozostaje poszukiwanym adresem Miami Beach z ograniczoną podażą domów na sprzedaż. Rynek Miami Beach w 2026 roku: mediana ceny sprzedaży — 503 000 $, mediana ceny za stopę kwadratową — 565 $, wzrost cen w ciągu roku — 2,7 %. Wille przy Alton Road są reprezentowane w przedziale 2,3–6 mln $ w zależności od powierzchni i stanu. W źródle brak danych o deklarowanej rentowności.
Sprzedający nie zgłasza obiektu do programów pobytowych.
Dla kogo
— Dla nabywców szukających odremontowanego domu przy prestiżowej Alton Road z pełnym umeblowaniem.
— Dla tych, którzy cenią inteligentny dom, nowy basen z sauną i cold plunge oraz okna odporne na uderzenia.
— Dla inwestorów rozważających długoterminowe posiadanie w Miami Beach z ograniczoną podażą na rynku.
Może nie być odpowiednie
— Jeśli potrzebujesz willi o powierzchni powyżej 3 000 stóp kwadratowych — obiekt ma 2 030 stóp kwadratowych.
— Jeśli budżet nie uwzględnia podatku od dokumentacji (około 31 448 $) i rocznych kosztów.
— Jeśli potrzebujesz nowego domu — budowa z 1936 roku, choć całkowicie odremontowana.
— Jeśli planujesz wynajem krótkoterminowy — zasady Miami Beach wymagają sprawdzenia dla konkretnego strefowania.
Co warto wiedzieć przed transakcją
Dom z 1936 roku, ale całkowicie odremontowany i odnowiony. Nowy basen z solą morską (2025) z sauną i cold plunge to rzadkie wyposażenie w tej dzielnicy. Zamontowane są okna i drzwi odporne na uderzenia, system bezpieczeństwa, bramy elektryczne. Zaleca się sprawdzenie stanu dachu (Spanish Tile), systemów inżynieryjnych i dostępności pozwoleń na wykonane prace. Działka 9 250 stóp kwadratowych jest standardowa dla dzielnicy.
Jak obejrzeć i kupić
Napisz, kiedy planujesz podróż i jaki budżet rozważasz. Menedżer Discount House potwierdzi dostępność obiektu, prześle pełne zestawienie kosztów transakcji i zaproponuje alternatywy w tej samej dzielnicy. Oględziny osobiście lub przez video. Odpowiedź w ciągu 30 minut.