Tajlandzcy inwestorzy nie wycofują się

Środki te miały na celu "ochłodzić" niepohamowany wzrost rynku nieruchomości w kraju. W ostatnich latach rosnący poziom inwestycji zagranicznych w nieruchomości w Tajlandii mocno zaniepokojony rząd kraju. Dlatego podjęto decyzję o podniesieniu stóp procentowych do 2,0% RDR.
Jednak eksperci twierdzą, że pieniądze z zagranicy wciąż przychodzą na rynek, a rentowność nieruchomości zmieniła się bardzo nieistotnie.

Deweloperzy kupują działki do budowy nowych budynków mieszkalnych. A przynosząc stały dochód Nieruchomości mieszkalne są nadal interesujące dla inwestorów.
Kilkunastu największych deweloperów Tajlandii dopiero od początku roku zawarło transakcje przedsprzedażowe o łącznej wartości około półtora miliarda dolarów amerykańskich. Dane porównawcze pokazują, że przedsprzedaż wzrosła kilkakrotnie w porównaniu z rokiem ubiegłym. Wtedy w pierwszym kwartale ich wartość wyniosła zaledwie 29,7 miliona dolarów.

Analitycy przypisują taki bezprecedensowy wzrost silnej gospodarce i stabilności sytuacji politycznej Tajlandii.
Szczególnym zainteresowaniem cieszyły się domki i kamienice. Popyt na mieszkania jest nadal dość duży, ale jego wzrost nieco zwolnił. Powód jest prosty-Od początku roku nie zbudowano ich zbyt wiele. Ponad połowa wszystkich przedsprzedaży przypadła właśnie na kamienice.

Środki Banku Tajlandii, który ograniczył kredyty hipoteczne dla budynków mieszkalnych o 90%, nie wpłynęły na popularność takich mieszkań. W końcu pełny cykl od pierwszej raty do uruchomienia budynku trwa półtora do dwóch lat, wstępna płatność (pierwsza rata) wynosi tylko 10% całkowitego kosztu, a zdecydowana większość kupujących ma taką kwotę bez pożyczek bankowych.
Poziom wartości tajlandzkich nieruchomości w porównaniu z europejskimi jest dość niski przy tej samej jakości infrastruktury. Ceny luksusowych nieruchomości mieszkalnych nie przekraczają średnich cen mieszkań w Moskwie. W latach przed kryzysem w tym kraju nie nastąpił gwałtowny wzrost wartości nieruchomości, jak w większości krajów.

Jeśli jakiś projekt w Tajlandii jest droższy niż większość innych, to tylko ze względu na większy koszt budowy. Ale są to pojedyncze, można powiedzieć, ekskluzywne projekty.
Zagranicznych inwestorów przyciąga do Tajlandii, oprócz względnej taniości nieruchomości, a także szybkość i łatwość zawierania transakcji na nim.

Ważne jest również to, że wiele atrakcyjnych projektów obejmuje zakup na raty, udzielany na cały okres budowy-większość płatności odbywa się dopiero po całkowitym zakończeniu budowy, a to około 70% całkowitej wartości nieruchomości mieszkaniowej.
Rynek nieruchomości w Azji rozwija się teraz bardzo szybko. Analitycy uważają go za najbardziej obiecujący do tej pory.

Jeśli chodzi bezpośrednio o Rynek nieruchomości w Tajlandii, duże ożywienie wnoszą do niego inwestorzy z Chin, których jest znacznie więcej niż Europejczyków lub innych obcokrajowców.