Niedroga nieruchomość w Czarnogórze

Tanie nieruchomości w Czarnogórze. Ceny, dzielnice.

Dlaczego w dzisiejszych czasach nastąpił gwałtowny wzrost rynku tanich nieruchomości w Czarnogórze?
Wyjaśnień jest kilka. Tanie nieruchomości głównym argumentem.
Super atrakcyjne warunki klimatyczne i naturalne

W 1991 roku strara została ogłoszona krajem czystej, dziewiczej i chronionej przyrody. Oznacza to, że lokalna wyjątkowa przyroda jest chroniona przez państwo. Klimat: śródziemnomorski, średnia temperatura powietrza latem +27C, zimą, w styczniu, +11,7 C. Średnia temperatura latem + 24,7 C, Maksymalna + 27,1 C.
Leży nad brzegiem ciepłego Morza Adriatyckiego. To przede wszystkim wyjaśnia jego wyjątkowe warunki klimatyczne. Naturalne plaże o długości 97 km są szczególnie atrakcyjne dla turystów. Na licznych plażach (jest ich ponad 117) może jednocześnie odpoczywać nawet 300 000 kąpiących się. (Dla porównania liczba ludności 660 000 osób).

Adriatyk jest ciepłą wodą, z maksymalną temperaturą wody latem +27,1 C, najniższą zimą +10,8 C, A średnią roczną +18,5 C. Pozwala to pływać w okresie maj – październik i zapewnia długi sezon turystyczny.
Zawartość soli w wodzie wynosi około 36 %. To decyduje o łatwości i wygodzie pływania oraz ma korzystny wpływ na zdrowie kąpiących się. Adriatyk jest spokojny: latem wieją lekkie i przyjemne wiatry (morska bryza). Dlatego rzadko pojawiają się duże wały.
Rzeki Czarnogóry są czynnikami wyróżniającymi się szczególną atrakcyjnością. Najbardziej znane rzeki to: Tara (łza Europy), Piva, Moraca, Lim, Zeta, Ibar, Czechotina i Bojana. Rzeki wyróżniają się niesamowicie pięknymi kanionami i dolinami. Ze względu na swoje piękno, prędkość, atrakcyjność krajobrazu, jakość wody, są bardzo odpowiednie do raftingu, wiosłowania, pływania i wędkowania. To ludzie, którzy kochają Wybrzeże, przede wszystkim kupują tanie nieruchomości w . To młodzi ludzie i emeryci.

Na szczególną uwagę zasługują źródła lecznicze i błoto. Radioaktywne kąpiele błotne Instytutu Medycyny fizycznej w Igalo są znane na całym świecie.
Unikalne połączenie kierunków przepływu strumieni powietrza z gór i wybrzeża podczas mieszania ich w okolicy Prchen zapewnia w ciągu 1-1, 5 miesiąca. leczenie chorób takich jak astma oskrzelowa bez interwencji medycznej.
Lasy zajmują 41,9 % powierzchni całego terytorium, zapewniając mu wyjątkową czystość powietrza. Tanie nieruchomości kosztują średnio od 60 000 euro, a według kormana dziś wielu.

Intymność duchowa i językowa.

Kraj jest historycznie Bliski Rosji. Bliskość tę potwierdzają liczne przykłady, w których wojownicy rosyjscy i czarnogórscy walczyli ramię w ramię ze wspólnymi wrogami. Bliskość tę potwierdza obecność wielu wspólnych słów w języku serbskim i językach Rosjan, Ukraińców i Białorusinów. Dzisiaj Czarnogórcy żartują: "ty i ja,- 150 milionów ludzi."Czarnogórcy to niezwykle przyjazny naród, a kraj jest prawdopodobnie jedynym na całym świecie, w którym Rosjanie są naprawdę kochani i szanowani.

Preferencyjne opodatkowanie właścicieli tanich nieruchomości i gruntów

Jeśli pod względem warunków przyrodniczych i klimatycznych obecność zabytków kulturowych i historycznych można porównać z takimi krajami jak Grecja, Hiszpania, Włochy, Francja, Cypr, To z punktu widzenia opodatkowania kraj ten wyróżnia się. Znacznie niższe stawki podatkowe przy zakupie nieruchomości i gruntów, niższe roczne podatki oraz niższe opłaty za media i lokalne sprawiają, że kupowanie taniej nieruchomości jest bardziej atrakcyjne i opłacalne niż gdziekolwiek indziej.
Koszt materiałów budowlanych i samej konstrukcji jest dziś znacznie niższy niż w powyższych krajach. Co więcej, różnica w niektórych ważnych pozycjach budowlanych jest czasami. Na przykład, jeśli zatrudniasz zespół pracowników, wynagrodzenie jednego pracownika miesięcznie może być 2-3 razy niższe niż we Francji lub Hiszpanii. Koszt materiałów budowlanych jest mniej więcej taki sam jak w innych krajach, czasem nawet niższy. I znacznie niższe niż w Hiszpanii i Francji.
Koszt najtańszych nieruchomości i działek jest jeszcze znacznie niższy niż w krajach konkurencyjnych pod względem warunków naturalnych i klimatycznych.

Szybki wzrost rynku tanich nieruchomości w ciągu ostatnich 2-3 lat. Jeśli wcześniej rynek był pełen ofert od 30 tysięcy euro, teraz ceny wzrosły 2 do 4 razy. W tym czasie ceny gruntów i nieruchomości wzrosły o 200%.

Twoja niedroga nieruchomość może być stałym źródłem dochodu. Jeśli kupiłeś dużą willę, domek lub czarnogórski Dom (z reguły robią 2-3-4 różne wejścia) lub apartamenty i nie zamierzasz mieszkać w twojej nieruchomości przez cały rok, pomożemy Ci komercyjnie z niej korzystać w wolnym czasie od właścicieli. W ten sposób Twoja nieruchomość nie tylko zyskuje na wartości, ale może być prawdziwym źródłem dochodu.
Jak i gdzie wybrać tanie noclegi?

Obecnie można zauważyć 4 strefy na wybrzeżu, gdzie najbardziej aktywnie rośnie rynek nieruchomości. Są to: Boka Kotorska, (Herceg Novi, Risan, Gospa od Škrpjela, Perast, Kotor, Tivat). Riwiera Budwańska (Budva, Becici, Rafailovici, Kamenovo, Milocher, St. Stefan, Petrovac).Riwiera Barska (Bar). Riwiera ulcinjska (Ulcinj i Ada Bojana).

Najdroższa nieruchomość na wybrzeżu znajduje się na Riwierze Budwańskiej. Koszt ziemi tutaj może osiągnąć 1 linię do 3000 euro za mkw. m. nieco niższy koszt ziemi w Boke Kotorskaya. Tutaj ceny gruntów 1 linii sięgają 1700 Euro za mkw. około jednego poziomu ceny gruntów 1 linii na Riwierze Barskiej i Riwierze Ulcinjskiej - 190 - 250 Euro za mkw.na 1 linii.
Oferujemy Państwu krótką wycieczkę do najbardziej znanych miejsc na adriatyckim wybrzeżu Montenegro, abyś mógł łatwiej poruszać się w najważniejszym pytaniu przy wyborze nieruchomości - w którym miejscu kupić?