Tytuł w Alanyi

Cudzoziemcy mogą kupować ziemię w Turcji z wyjątkiem stref strategicznych. Procedura wymaga pozwolenia wojskowego i rejestracji TAPU. Przy inwestycji od 400 000 dolarów możliwe obywatelstwo, od 200 000 dolarów — karta pobytu.

Alanya położona jest na wybrzeżu Morza Śródziemnego, 30 minut od lotniska Gazipasa. Miasto rozciąga się wzdłuż morza na ponad 30 kilometrów.

Drogie dzielnice: Incekum z działkami nad morzem, Kleopatra w centrum, Tepe z panoramicznymi widokami. Średni segment: Kargicak z widokiem na morze, Oba z dostępem komunikacyjnym, Konakli z infrastrukturą turystyczną. Budżetowe opcje: Demirtas, Mahmutlar, Tosmur z potencjałem wzrostu.

Typy działek: pod wille od 300 m², pod projekty deweloperskie od 2000 m², komercyjne, rolne. Pozwolenie na budowę Imar Durumu podnosi wartość o 30-50%. Widok na morze podwaja cenę. Działki w pierwszej linii są 3-5 razy droższe niż 2-3 km dalej. Media dodają 20-40% do kosztu.

Ceny: 5 000 do 150 000 euro za 1000 m². Minimalna działka od 30 000 euro. W Incekum 80 000-150 000, Kargicak 40 000-80 000, Demirtas 15 000-30 000, Tosmur od 5 000-15 000 za 1000 m².

Podatek przy zakupie 4% wartości transakcji dzielony między sprzedającego i kupującego. Roczny podatek 0,1-0,6% od wyceny.

Obowiązkowe sprawdzenie: paszport katastralny, przeznaczenie działki, obciążenia, media, drogi dojazdowe.

Zakup zdalny przez pokazy online i notarialne pełnomocnictwo. Płatność w euro, dolarach, rublach, kryptowalucie.

Atrakcyjność inwestycyjna: 15-20% rocznego wzrostu cen, wysoki popyt turystyczny na wynajem, możliwość budowy pod klucz, karta pobytu i obywatelstwo.