В Черногории начали регулировать деятельность риэлторов: Законодательные Новшества

Черногория, с ее захватывающей природой и красивыми морскими видами, давно привлекает внимание как туристов, так и инвесторов, ищущих возможности в сфере недвижимости. Недавно в этой прекрасной стране вступил в силу закон, который регулирует деятельность риэлторов. Эти законодательные новшества направлены на защиту интересов всех участников рынка недвижимости.

Что представляет собой закон и какие изменения он вносит?

Министерство экономического развития и туризма Черногории приняло законопроект о брокерской деятельности в сфере недвижимости. Главная цель этого закона - обеспечить защиту интересов покупателей, продавцов и самих риелторов.

Регистрация брокеров:

Согласно новым правилам, риэлторы теперь должны быть зарегистрированы как юридические лица или индивидуальные предприниматели в публичном Реестре брокеров. Одним из ключевых условий регистрации является наличие хотя бы одного сотрудника, который работает на полную ставку и сдал профессиональный экзамен на право осуществления посредничества при продаже и аренде недвижимости - так называемого агента.

Языковые требования:

Для успешной регистрации в реестре брокеров, кандидат должен соответствовать языковым требованиям. Это включает в себя иметь постоянное место жительства на территории Черногории и обладать необходимой квалификацией. Кроме того, экзамен на осуществление брокерской деятельности необходимо сдавать на черногорском языке.

Наказания за нарушения:

Закон также вводит серьезные штрафы за работу без регистрации в реестре брокеров. В случае нарушения этого правила, риелторам грозит штраф в размере до 40 000 евро. В случае, если риэлторская деятельность осуществляется лицом, не сдавшим профессиональный экзамен, максимальный штраф составит 10 000 евро. Эти штрафы призваны обеспечить соблюдение закона и защиту интересов клиентов.

Страхование профессиональной ответственности:

Для дополнительной защиты клиентов и участников рынка недвижимости, закон предписывает брокерам страховать свою профессиональную ответственность. Это страхование поможет компенсировать убытки в случае нарушения договорных обязательств со стороны риелтора.

Переходный период:

Черногорским риэлторам предоставляется 12 месяцев, чтобы адаптировать свою деятельность к новым требованиям закона. Этот переходный период призван облегчить процесс перехода к новым нормам и уменьшить возможные негативные последствия для индустрии недвижимости.