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VERMIETUNG VON IMMOBILIEN IM AUSLAND
Immobilienbesitzer im Ausland bevorzugen es, sich nicht selbstständig mit der Vermietung von Wohnungen zu beschäftigen, sondern wenden sich sofort an die Immobilienagentur (Real estate agency). Und in Zukunft beschäftigt sich die Agentur mit allen Fragen zu Mietwohnungen.
Der Mietvertrag für Immobilien im Ausland wird meistens für ein halbes Jahr oder ein Jahr abgeschlossen, mit dem Recht, den Vertrag innerhalb von 6 Monaten nach seiner Unterzeichnung zu kündigen. Über die Absicht, den Vertrag zu kündigen, muss die andere Partei innerhalb eines Monats benachrichtigt werden.
Der Mieter muss, wenn er in eine Mietwohnung eintrifft, einen Betrag in Höhe von 6 Wochen Kaution hinterlegen, normalerweise wird dieses Geld auf das Konto der Immobilienagentur oder des Eigentümers gelegt. Bei der Abreise wird die Kaution zurückerstattet, abzüglich der Kosten, um das Haus in seinen ursprünglichen Zustand zu bringen, meistens muss der Mieter nur für das Neustreichen der Wände bezahlen.
Wenn Sie in eine Mietwohnung einreisen, müssen Sie Verträge mit allen Versorgungsunternehmen, Kommunikationsdiensten und einer lokalen Gemeinde abschließen, die die Höhe der lokalen Steuer berechnet.
Natürlich nimmt die Agentur für die Erbringung der Dienstleistung eine Provision ein, deren Größe meistens von der Anzahl der Personen abhängt, die in einer Mietwohnung wohnen werden. Normalerweise beträgt die Provision der Agentur 1 Monat pro Person. Sie zahlen dafür, dass Sie die Wohnung für Sie «gesichert» haben und die Wohnung vom Markt genommen haben, sie sind eine Garantie dafür, dass die Agentur den nachfolgenden Bewerbern diese Immobilie nicht mehr anbieten wird.
Nachdem Sie die Provision der Agentur bezahlt haben, wird ein Check durchgeführt, um Ihre Integrität und die Rechtmäßigkeit Ihres Aufenthalts zu überprüfen. Dazu müssen Sie der Agentur Dokumente vorlegen, die die Rechtmäßigkeit Ihres Aufenthalts im Land bestätigen. Für Studenten kann das Dokument, das den legalen Aufenthalt bestätigt, ein offizielles Schreiben von einer Bildungseinrichtung sein.