Возможные проблемы и их решения при покупке недвижимости в Испании

Во время приобретения дешевой недвижимости в Испании, может возникнуть множество проблем. С юридической точки зрения, Испанию никак нельзя отнести к абсолютно безопасным странам в плане приобретения жилья, хотя, в испанском законодательстве у покупателей есть довольно таки высокая степень защиты. За последние десять лет, как в иностранных, так и в испанских СМИ было описано довольно много отрицательной информации, связанной с приобретением недвижимости в Испании. В некоторых источниках даже напрямую советовали не приобретать испанскую недвижимость! Однако, даже с учетом массы подводных камней, приобретение недвижимости в Испании является отличной возможностью не только подчеркнуть свой статус, но и замечательно вложить денежные средства.

В большинстве своем иностранные покупатели не встречают абсолютно никаких проблем во время приобретения домов. Также не будет особой проблемой аренда виллы в Испании. Об этом не следует забывать, если Вы слушаете или же читаете какую-либо историю, повествующую об иностранных покупателях в Испании. 

Чаще всего встречается такая проблема, как приобретение имущества без правового титула или же участок без разрешения на строительство. Также нередко иностранные покупатели оказываются жертвами обмана, к примеру, имущество продается одновременно нескольким покупателям или же продается постройка, существующая лишь на бумаге.

В Испании даже есть поговорка, гласящая о том, что покупатели оставляют собственные мозги в аэропорту. Стоит заметить, что поговорка вовсе не беспочвенна. Нередко покупатели передают наличные деньги продавцам или же агентам без какого-либо обеспечения. В подобной ситуации и не мудрено, что они оказываются обманутыми.

Иногда бывают ситуации, когда постройки были возведены без получения разрешения на строительство или же возводились без учета уже утвержденных планов. Даже в той ситуации, когда разрешение на строительство было получено, строители вполне могли построить больше домов, чем было заранее оговорено. Чаще всего самовольные постройки облагаются штрафом и разрушаются. Потенциальным покупателям нужно иметь это ввиду. 

Известны случаи, когда были возведены целые районы в зеленых зонах. Такие дома регистрировали задним числом для получения разрешения на строительство, в итоге собственники возведенных жилищ получили небольшие компенсации, а преступники просто «умыли руки». 

Иностранные покупатели нередко допускают такие ошибки:

• приобретение жилплощади, которую сложно перепродать;
• приобретение недвижимости для проведения реконструкции и существенная недооценка расходов на нее;
• отсутствие юридической консультации;
• приобретение коммерческой недвижимости в Испании для ведения бизнеса, без оценки реального положения вещей;
• отсутствие необходимого обследования приобретаемого жилья.

Частенько практикуется внесение в договор более низкой цены для того, чтоб сэкономить на уплате налогов – в такой ситуации нужно позаботиться о том, чтоб цена не казалась слишком уж низкой. Перед тем, как подписать контракт Вам необходимо закончить все проверки приобретаемого жилища. Купить автомобиль в Торревьехе Испания - прекрасное дело, но сложность состоит в том, что довольно трудно найти объявления о продаже машин в Торревьехе в интернете.