Оренда нерухомості за кордоном

ОРЕНДА НЕРУХОМОСТІ ЗА КОРДОНОМ

Власники нерухомості за кордоном вважають за краще не займатися самостійно здачею житла в оренду, а відразу звертаються в агентство нерухомості (real estate agency). І надалі, всіма питаннями по орендному житлу, займається агентство.

Договір на оренду нерухомості за кордоном, найчастіше, укладається на пів року - рік, з правом розірвання договору через 6 місяців після його підписання. Про намір розірвати договір інша сторона повинна бути попереджена за місяць.

Орендар, коли в'їжджає в орендне житло, повинен покласти на депозит суму в розмірі 6 тижнів оренди, зазвичай, ці гроші кладуться на рахунок агентства нерухомості або власника. При виїзді сума депозиту повертається, за вирахуванням витрат на те, щоб привести житло в початковий стан, найчастіше орендарю потрібно заплатити тільки за перефарбовування стін.

В'їжджаючи в орендне житло, необхідно укласти договори з усіма постачальниками комунальних послуг, послуг зв'язку, а також поставити позначку в місцевому муніципалітеті, який розраховує суму місцевого податку.

Природно, за надання послуги агентство бере комісію, розмір якої, найчастіше, залежить від кількості осіб, які будуть проживати в орендованій квартирі. Зазвичай, комісія агентства становить 1 місяці оплати з людини. Ви платите за те, щоб квартиру «закріпили» за вами і зняли квартиру з ринку, ті є це гарантія того, що агентство вже не буде пропонувати наступним претендентам дану нерухомість.

Після того як Ви оплатили комісію агентства, проводиться перевірка (check) на предмет вашої доброчесності, а також легальності вашого перебування . Для цього вам необхідно надати агентству документи, які підтверджують законність вашого перебування на території країни. Для студентів, документом, що підтверджує легальне перебування може бути офіційний лист з навчального закладу.