Значний обсяг нерухомості в Дубаї знаходиться в руках власників з Росії та СНД. У зв'язку з віддаленістю місцезнаходження таким клієнтам може знадобитися послуга з повного управління об'єктом нерухомості.
Ви можете з упевненістю перекласти турботи з управління вашою власністю на DH, оскільки це входить до переліку наданих нами послуг. Так, наприклад, якщо власник нерухомості в будь-який період часу знаходиться за межами ОАЕ, буде зручно і вигідно розглянути варіанти здачі-оренди житла. За допомогою наших фахівців ви будете самостійно здійснювати контроль за здачею вашої власності на відстані. Наша компанія організовує контроль за виконанням прав і обов'язків власника і орендаря в повному обсязі.
Послуги з управління нерухомістю, що надаються нашою компанією:
Маркетинг;
Фотографування об'єкта;
Детальний опис всього, що знаходиться на об'єкті;
Добірка орендаря;
Формування всіх необхідних документів та укладення договору оренди;
Реєстрація орендних контрактів;
Прийом платежів від орендаря;
Переказ платежів власнику об'єкта;
Допомога і вирішення організаційних питань при заселенні в приміщення;
Перевірка стану нерухомості при виселенні мешканця;
Продовження терміну договору оренди при необхідності;
Зміст і обслуговування об'єкта нерухомості;
Робота з житлово-комунальними компаніями;
Оплата комунальних послуг та утримання житла;
Визначення вартості оренди нерухомості;
Здійснення консультацій професійних юристів;
Послуги зі страхування власності.
У чому полягає послуга управління нерухомістю в Дубаї?
Власник нерухомості може наділити керуючу компанію повноваженнями щодо здійснення дій (оренди, купівлі, продажу) з об'єктом, організації ремонтних робіт, взаємодії з орендарями/покупцями, тобто фактичним управлінням майна. Вартість послуг керуючих компаній Дубая становить від 3 до 5% від суми річної плати оренди, причому чим менше компанія, тим відсоток більше. Великі і надійні компанії завжди пропонують більш вигідні умови для своїх клієнтів, особливо при передачі в управління декількох об'єктів нерухомості.
Як відбувається процедура передачі управління нерухомістю?
Між власником приміщення і керуючою компанією оформляється договір передачі управління нерухомістю, де вказуються передані об'єкти і вартість послуг, а також перераховуються всі функції, що покладаються на компанію.
Як відбувається процедура передачі управління нерухомістю?
Між власником приміщення і керуючою компанією оформляється договір передачі управління нерухомістю, де вказуються передані об'єкти і вартість послуг, а також перераховуються всі функції, що покладаються на компанію.
Хто може законно управляти нерухомістю?
Згідно із законами ОАЕ, управляти нерухомістю мають право тільки компанії, які отримали відповідну ліцензію. Уточнити наявність такої ліцензії у компанії можна на сайті RERA (Управління з регулювання нерухомості в Дубаї).
Які функції власник може покласти на керуючу компанію?
Будь-які повноваження щодо укладення послуг здачі нерухомості в оренду: пошук орендарів, оформлення та підписання договору оренди, реєстрація EJARI, контроль за станом нерухомості після виселення, передача і прийом ключів від квартири.
Фінансові повноваження. Здійснення оплати комунальних платежів, зборів за утримання приміщення. Передача суми оплати за квартиру від орендодавця власнику приміщення на банківські рахунки в ОАЕ.