У кожній країні покупка нерухомості передбачає певні ризики, від яких можна застрахуватися, уклавши договір з серйозним агентством нерухомості. Компанія "DH-SERVICE" акцентує увагу потенційних покупців на тому, що найбільш вигідні пропозиції вимагають оперативного прийняття рішення і швидкого оформлення. Слід розуміти, що від ідеї купити житло до реєстрації обраного об'єкта в регістрі власності Іспанії, вас відокремлює кілька важливих етапів, пройти які допоможуть тільки висококласні ріелтори, що працюють з ринком нерухомості Іспанії на професійному рівні. У сфері нашого впливу знаходяться наступні можливості:
Оцінка об'єкта нерухомості в Іспанії
Ціна питання-один з основних факторів, що впливає на прийняття остаточного рішення. Фахівці компанії "DH-SERVICE" постійно здійснюють моніторинг ринку нерухомості і відмінно орієнтуються в ціновій політиці всіх об'єктів, виставлених на продаж. Для того, щоб розуміти, наскільки адекватна вартість квартири або будинку, слід враховувати територіальне становище, особливості споруди, використовувані будівельні матеріали, рік введення в експлуатацію, доступ до інфраструктури, ліквідність, перспективи розвитку і багато інших критеріїв. Наші експерти не тільки проведуть оцінку житла, але і виступлять переговірниками в тому випадку, якщо позначена ціна об'єкта, що цікавить, виявиться завищеною або непідйомною для покупця. Іспанці вважаються азартним і дуже привітним народом, що практично завжди сприяє жвавому і результативному торгу.
Юридична перевірка нерухомості в Іспанії
Процес перевірки обраного об'єкта нерухомості на наявність можливих обтяжень — обов'язкова формальність, як для Іспанії, так і для будь-якої іншої країни. За вашим дорученням, юристи нашої компанії зв'яжуться з регістром власності і підготують докладний звіт, що включає в себе: інформацію про історію об'єкта нерухомості і правовласників, наявність невиплачених позичок, податків або заборгованостей за комунальні послуги.
Організація і проведення угоди
Всі операції з нерухомістю в Іспанії регулюються Цивільним кодексом. В процесі угоди купівлі продажу, вам належить підписати ряд договорів і контрактів. Юристи компанії "DH-SERVICE" підготують необхідний пакет документів, роз'яснять необхідність підписання кожного з них і забезпечать їх доставку за місцем вимоги.
Наступна, вирішальна стадія-це підписання купчої, що передбачає послуги нотаріуса, юристів та акредитованого перекладача. Представляючи ваші інтереси, компанія "DH-SERVICE", залучає виключно професіоналом вищої категорії і повністю контролює весь процес.
Кінцевим інцидентом стає реєстрація покупки в регістрі власності Іспанії, яку супроводжує наш спеціально підготовлений фахівець.