Готове рішення для бізнесу в одному з ключових районів Дубая
Складське приміщення з інтегрованим офісом у Dubai Investments Park — це можливість розмістити логістичну або виробничу базу на території багатофункціонального комплексу, розташованого поблизу промислової зони Джебель-Алі. Об'єкт підходить для компаній, яким потрібен швидкий доступ до основних транспортних артерій, включно з Sheikh Zayed Road та Al Maktoum International Airport. Закрита територія, цілодобова охорона й технічне обслуговування створюють безпечне середовище для зберігання товарів і розміщення персоналу.
Технічні характеристики та планування
Загальна площа складу становить 5 810 кв. футів. На антресольному рівні облаштовано вбудований офіс площею близько 500 кв. футів, що дозволяє організувати робочий простір безпосередньо над складською зоною. Висота стель сягає 6 метрів, що дає змогу використовувати стелажі висотою до 4–5 рівнів. Приміщення оснащене двома санвузлами, двома коморами та завантажувальною рампою для ефективної обробки вантажів. Електропостачання забезпечується потужністю 15 кВт.
Ключові параметри оренди
| Параметр | Умова / значення |
|---|---|
| Загальна площа складу | 5 810 кв. футів |
| Площа вбудованого офісу | 500 кв. футів (антресоль) |
| Висота стель | 6 метрів |
| Електропотужність | 15 кВт |
| Санвузли / комори | 2 / 2 |
| Завантажувальна рампа | Присутня |
| Парковка | 1 виділене місце |
| Охорона та обслуговування | Цілодобово |
| Додатковий збір (від орендної ставки) | +15 % / рік |
Інфраструктура та локаційні переваги
Dubai Investments Park — це самодостатній кластер із центральним кондиціонуванням, опаленням, станцією метро, мечеттю, громадським парком, ресторанами, торговельним центром і магазинами. Поруч розташовані зупинки громадського транспорту та рекреаційні зони. Така концентрація сервісів робить комплекс зручним для співробітників і клієнтів, скорочуючи час на побутові потреби.
Поширені запитання
Чи є можливість збільшення електропотужності?
Так, технічна інфраструктура комплексу дозволяє погоджувати додаткове навантаження. Для цього необхідно звернутися до керуючої компанії Dubai Investments Park Development Company LLC.
Чи можна використовувати склад для виробництва?
Приміщення підходить для легкого виробництва, складування та логістики. Завдяки висоті стель 6 метрів і рампі можливе обслуговування великих партій товару. Для важкого виробництва потрібне додаткове узгодження з керуючою компанією.
Актуальність у 2026 році
У 2026 році Dubai Investments Park залишається одним із найбільш ліквідних складських кластерів Дубая. За даними Knight Frank, попит на склади з офісною складовою в зоні Джебель-Алі зріс на 12 % за останні два квартали. Вакантність у закритих комплексах цього типу не перевищує 4 %, а середня ставка оренди коливається в діапазоні 55–75 AED за кв. фут. Експерти JLL прогнозують збереження високої завантаженості до кінця 2026 року завдяки розвитку логістичної інфраструктури південної частини емірату.