Офіс у Al Moosa Tower 1, Sheikh Zayed Road, Дубай
Про можливості для бізнесу в башті Al Moosa 1
Al Moosa Tower 1 — це 22-поверхова комерційна хмарочоса, розташована на головній магістралі Дубая, Sheikh Zayed Road. Будівля знаходиться в безпосередній близькості від таких ділових кластерів, як Business Bay, Downtown Dubai та Al Satwa, що робить її затребуваною для компаній, яким важлива транспортна доступність та престижна адреса. У вежі представлені офісні приміщення різних форматів, включаючи повністю мебльовані варіанти з адміністративною підтримкою.
Характеристики офісу
Пропонується в оренду офіс площею 334 кв. фути за ставкою 225 дирхамів за квадратний фут. Приміщення обладнане якісними меблями та готове до негайного використання. Орендарям надається виділений секретар для управління дзвінками в обслуговуваному офісі, а також команда підтримки, готова допомогти з будь-якими адміністративними питаннями.
Ключові умови оренди та тарифи
| Параметр | Умова |
|---|---|
| Порядок оплати | Щорічно авансом, максимум 6 чеків |
| Комунальні послуги (до 1000 кв. футів) | Включені в річну орендну плату |
| Комунальні послуги (від 1000 кв. футів) | Тільки вода; електроенергія оплачується через DEWA |
| Паркування | 1 безкоштовне місце на 750 кв. футів |
| Безпека | Цілодобова охорона та техобслуговування |
Інфраструктурні переваги
Вежа оснащена центральним кондиціонуванням, підземним паркуванням, готовністю до підключення широкосмугового інтернету та супутникового телебачення. У будівлі та її околицях доступні банкомати, станція метро, зупинки громадського транспорту, ресторани та магазини. Панорамний вид на міський парк та розвинутий район створюють додатковий комфорт для співробітників і клієнтів.
Часті запитання
Хто є керівною компанією будівлі?
Будівля обслуговується професійною командою, яка забезпечує цілодобову технічну підтримку та охорону. Керуюча компанія також організовує роботу ресепшн та адміністративних служб.
Які фінансові зобов'язання несе орендар окрім орендної плати?
Залежно від площі офісу оплачується або повний пакет комунальних послуг, або лише водопостачання (електроенергія — окремо через DEWA). Також передбачена гарантійна сума та агентська винагорода згідно зі стандартною практикою Дубая.
Тренди ринку офісної нерухомості Дубая у 2026 році
У 2026 році ринок комерційної нерухомості Дубая продовжує демонструвати стабільний попит на офіси в локаціях уздовж Sheikh Zayed Road. За даними Knight Frank, ставки оренди в Business Bay та прилеглих районах зросли на 7–9% за останні 12 місяців. Аналітики JLL зазначають, що вакантність у преміум-будівлях знизилася до 4–6%, а орендарі все частіше обирають об'єкти з гнучкими умовами оплати та розвиненою інфраструктурою. Al Moosa Tower 1 входить до числа ліквідних об'єктів завдяки прямому доступу до метро та високій концентрації сервісних служб усередині будівлі.