Складське приміщення в Al Quoz 3 — одному з ключових комерційних районів Дубая, розташованому вздовж шосе Sheikh Zayed Road. Ця локація вважається центральним хабом для логістичних, виробничих і торговельних компаній завдяки прямому зв'язку з основними магістралями міста.
Приміщення загальною площею 13 972 кв. футів обладнане ізольованою спринклерною системою пожежогасіння та підключене до електромереж потужністю 50 кВт, що дозволяє використовувати його для складських, виробничих і логістичних цілей.
Ключові параметри оренди
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Площа | 13 972 кв. футів |
| Електропотужність | 50 кВт |
| Пожежна система | Ізольована спринклерна |
| Податок (DREC) | 20% |
| ПДВ | 5% |
| Гарантійний депозит | 5% |
| Агентська винагорода | 7,5% |
Інфраструктура та доступність
Al Quoz 3 — динамічно розвинений комерційний кластер, де працюють такі компанії, як Atlas Copco Services Middle East, Whitehats і Topform Technologies. Район пропонує розвинену інфраструктуру:
- центральне кондиціювання;
- цілодобове обслуговування;
- банкомати та відділення банків;
- станція метро та громадський транспорт;
- мечеть, громадський парк, парковка;
- ресторани, школи, торговельні центри.
Завдяки розташуванню поруч із Al Khail Road та Sheikh Zayed Road, об'єкт забезпечує швидкий доступ до Downtown Dubai і Business Bay.
Часті запитання
Які компанії вже орендують склади в Al Quoz 3?
У районі працюють Atlas Copco Services Middle East, Whitehats і Topform Technologies, що підтверджує його привабливість для міжнародних і локальних гравців.
Чи підходить склад для виробничих цілей?
Так, потужність 50 кВт і ізольована спринклерна система дозволяють розміщувати виробниче обладнання та зберігати товари з підвищеними вимогами до пожежної безпеки.
Актуальність у 2026 році
Ринок складської нерухомості Дубая демонструє стабільне зростання. За даними Knight Frank, у 2025 році орендні ставки зросли на 9%, а в Al Quoz досягли 65–120 AED за кв. фут. Вакантність у районі становить менше 3%, що робить вільні площі рідкісним ресурсом. Експерти JLL зазначають, що завантаження складів у ключових зонах досягло 92–100%. У 2026 році очікується введення близько 6,6 млн кв. футів нових площ, однак аналітики вважають цей обсяг недостатнім для покриття попиту.