У кожної людини, що купує квартиру в Дубаї у власність, існує прагнення пристосувати квартиру "під себе", щоб життя там була максимально зручною і комфортною, привнести в планування квартири щось своє-нове і незвичайне. Іноді для зручності потрібно перенести в квартирі стіну, дверний отвір, вікно або щось ще, що можна назвати одним словом "перепланування". Грамотна перепланування житлового приміщення, виконана фахівцями, зможе змінити інтер'єр, зробити його комфортним, неповторним, "виправити" простір приміщення.
Перепланування приміщень в Дубаї
Без дозволу можна робити тільки косметичний ремонт в приміщенні в Дубаї. Перепланування ж необхідно узгодити з місцевими органами влади. Однак на ряд будівельних заходів з перепланування накладено вето. Про них потрібно знати власникам квартир, щоб не тішити себе нездійсненними надіями.
На які перетворення не можна отримати дозвіл?
наведено перелік обмежень на заходи з перепланування в житлових приміщеннях:
не допускається перепланування приміщення, при якому погіршуються умови експлуатації будинку і проживання громадян;
не допускається перепланування, якщо порушується міцність, стійкість несучих конструкцій будівлі або може статися їх руйнування;
не допускається розміщення санвузла над житловими кімнатами і кухнями;
не можна закривати доступ до обладнання.
Це тільки частина переліку обмежень на заходи з перепланування житлових приміщень.
Зміна планування в Дубаї потрібно проводити з урахуванням конструктивних особливостей будівлі, інакше може виникнути аварійна ситуація або навіть обвалення будинку. Тому будь-яке перепланування слід погоджувати і це необхідна, вимушена міра, нехтувати якої не можна ні в якому разі. Узгодження перепланування приміщення треба проводити до початку будівельних робіт. В іншому випадку вам загрожує адміністративний штраф і також відновлення первісного вигляду приміщення.
Перепланування приміщень в ОАЕ
Види і порядок узгодження перепланування
Узгодження приміщень проходить за двома варіантами в залежності від виду виконуваних будівельних робіт: за ескізом (спрощений варіант) і за проектом (більш трудомісткий варіант узгодження). Для узгодження перепланування за ескізом не потрібно замовляти проектну документацію, досить ескізу з технічного паспорта з отрисованной переплануванням. Узгодження перепланування за проектом вимагає замовлення проектної документації. Проект може бути розроблений державною або приватною організацією.