Ексклюзивна середземноморська вілла з басейном на словенському узбережжі – Порторож та Ізола за 5 хвилин їзди. Ділянка 3096 м², загальна площа майже 600 м², основна будівля 535,9 м² + додаткова споруда 50 м². Побудована у 2013 році, три поверхи: нижній – фітнес-зал, сауна, джакузі, технічні приміщення, гараж; середній – вітальня з каміном, кухня-їдальня, тераса; верхній – головна спальня з гардеробною та приватною терасою, дві спальні з балконами. Окрема будівля: літня кухня, винний льох, комора. Середземноморський ландшафт: оливкові дерева, кипариси, декоративний фонтан. Панорамний вид на море, басейн з південною орієнтацією, критий паркінг на 2 авто + відкриті місця. Система розумний дім, тепловий насос, енергоефективність.
Основні характеристики:
-
Ділянка: 3096 м²
-
Загальна площа: ~600 м²
-
Основна будівля: 535,9 м²
-
Додаткова будівля: 50 м² (літня кухня, винний льох)
-
Поверхи: 3
-
Спальні: 3 (головна з гардеробною + 2 з балконами)
-
Ванні: 2 + сауна
-
Басейн: південна орієнтація, вид на море
-
Паркінг: критий на 2 авто + відкриті місця
-
Рік побудови: 2013
-
Системи: розумний дім, тепловий насос
-
Інфраструктура: Порторож, Ізола – 5 хв
Для інвесторів: Словенське узбережжя залишається одним із найнедооціненіших ринків Європи у 2026 році, пропонуючи вигідне співвідношення ціни та якості порівняно з сусідніми Італією чи Хорватією. Вілла такого рівня з ділянкою понад 3000 м² і панорамним видом на море – рідкість на цьому ринку. Енергоефективність та система розумний дім знижують експлуатаційні витрати, підвищуючи чисту прибутковість при здачі в оренду преміум-сегменту. Близькість до Порторожу та Ізоли – цілорічних туристичних центрів з маринами, ресторанами та казино – гарантує стабільний попит на оренду. Об'єкт підходить як для статусного цілорічного проживання, так і для інвестицій з потенціалом зростання вартості через обмежену пропозицію на словенському узбережжі. Умови угоди: покупець відшкодовує 2% + ПДВ від вартості, державний податок 2%.