Вілла на Адріатичному узбережжі, в першій лінії від моря
Окремо розташована вілла з власним входом та затишним внутрішнім двориком із садом, що забезпечує повну тишу та усамітнення. Вона розташована в одному з найпривабливіших місць Порторожа, безпосередньо в першій лінії від моря, набережної та всіх міських розваг.
Вілла вирізняється архітектурною елегантністю та атмосферою минулих часів, розповідаючи історію престижної приморської резиденції. Це виняткова можливість для комплексної реконструкції та перебудови відповідно до побажань нового власника. Вілла ідеально підходить для тих, хто шукає ексклюзивне житло або інвестицію з величезним потенціалом.
Вілла триповерхова і має функціональне та продумане планування.
Переваги нерухомості:
-
Престижне розташування в Порторожі, біля моря та в центрі подій.
-
Неминучий характер старовинної міської вілли з великим потенціалом.
-
Можливість переобладнання у віллу мрії.
-
Світлі та просторі приміщення з виходом на балкони або тераси.
-
Великий приватний внутрішній двір із садом, ідеально підходить для відпочинку або спілкування.
-
Передбачені паркувальні місця, в тому числі для гостей.
Деталі розташування:
Порторож є головним словенським приморським курортом, відомим своєю яскравою середземноморською атмосферою, історичною архітектурою та сучасними оздоровчими центрами. Вілла розташована в тихому та престижному районі, який ідеально поєднує близькість до моря, природи та всієї необхідної інфраструктури. У безпосередній близькості знаходяться відомі ресторани, затишні кафе, бутіки, сучасна пристань для яхт та численні оздоровчі та спа-центри. Мальовнича приморська набережна, ідеальна для розслаблюючих прогулянок чи їзди на велосипеді, знаходиться за кілька кроків. Найближчий міжнародний аеропорт — це аеропорт Порторож (POW), який знаходиться всього за 10 хвилин їзди на автомобілі та пропонує сполучення з основними європейськими хабами. Крім того, аеропорт Трієст – Фріулі-Венеція-Джулія (TRS) в Італії знаходиться приблизно за 80 км.
Інвестиційний потенціал:
Ця вілла — це не просто житло, це рідкісна інвестиційна можливість у найкращому місці на Адріатиці. Нерухомість продається з дозволом на будівництво для запланованої реконструкції та використання. Це дозволяє новому власнику негайно реалізувати своє бачення. Крім того, існує можливість придбати додаткову земельну ділянку під забудову за додаткову плату, що пропонує ще більший потенціал для розширення або індивідуальних змін.
Умови продажу:
-
Покупець відшкодовує частину витрат на продаж у розмірі 2% + ПДВ від договірної вартості.
-
Стягується державний податок на нерухомість у розмірі 2%.