Земельні ділянки у Аланії

Іноземці можуть купувати землю в Туреччині, крім стратегічних зон. Процедура вимагає військового дозволу та реєстрації TAPU. При інвестиціях від 400 000 доларів можливе отримання громадянства, від 200 000 доларів — ВНЖ.

Аланія розташована на Середземноморському узбережжі за 30 хвилин від аеропорту Газіпаша. Місто простягнулося вздовж моря більш ніж на 30 кілометрів.

Дорогі райони: Інджекум з ділянками біля моря, Клеопатра в центрі, Тепе з панорамними видами. Середній сегмент: Карджиджак з видами на море, Оба з транспортною доступністю, Конакли з туристичною інфраструктурою. Бюджетні варіанти: Демірташ, Махмутлар, Тосмур з потенціалом зростання.

Типи ділянок: під вілли від 300 м², під девелоперські проєкти від 2000 м², комерційні, сільськогосподарські. Наявність дозволу на будівництво Imar Durumu підвищує вартість на 30-50%. Вид на море збільшує ціну в 1,5-2 рази. Ділянки першої лінії дорожчі в 3-5 разів за віддалені на 2-3 км. Комунікації додають 20-40% до вартості.

Ціни варіюються від 5 000 до 150 000 євро за сотку. Мінімальна ділянка під будівництво від 30 000 євро. В Інджекумі 80 000-150 000 євро за сотку, Карджиджаку 40 000-80 000, Демірташі 15 000-30 000, Тосмурі від 5 000-15 000.

Податок при покупці 4% від суми угоди ділиться між продавцем і покупцем. Щорічний податок 0,1-0,6% від оцінки.

Обов'язкова перевірка: кадастровий паспорт, призначення ділянки, обтяження, комунікації, під'їзні шляхи.

Дистанційна покупка через онлайн-покази та нотаріальну довіреність. Оплата в євро, доларах, рублях, криптовалюті.

Інвестиційна привабливість: зростання цін 15-20% щорічно, високий туристичний попит на оренду, можливість будівництва під ключ, отримання ВНЖ та громадянства.