Предлагаемый дом расположен в 500 метрах от пляжа, в одном из самых живописных уголков Ситонии — деревне Ормос Панагиас. Общая площадь 140 м² включает четыре спальни, два санузла, зону кухни и гостиную. Планировка подойдёт для постоянного проживания, сезонного отдыха или размещения туристов. Учитывая востребованность района, объект легко сдаётся в аренду — средняя доходность в сезон достигает 6–8% годовых, особенно при краткосрочной посуточной аренде. Дом подходит для семейного отдыха, а также для покупки с целью получения вида на жительство по программе Golden Visa, действующей в Греции при инвестициях от 250 000 евро.
О регионе и инфраструктуре
Ормос Панагиас — небольшой курортный посёлок с развитой прибрежной зоной, тавернами, мариной для яхт и хорошим транспортным доступом. Расположен на восточном побережье Ситонии — второго "пальца" полуострова Халкидики. В регионе преобладает средиземноморский климат с тёплым летом и мягкой зимой. За счёт природной красоты, близости к пляжам и чистой экологии, район пользуется спросом у семей с детьми и туристов из Европы.
Преимущества покупки
Приобретение этого дома даёт покупателю возможность не только получить недвижимость у моря в юрисдикции ЕС, но и оформить ВНЖ. Дом требует минимальных затрат на обслуживание благодаря энергоэффективности категории A. Площадь позволяет организовать несколько зон: семейное жильё, гостевые комнаты, отдельную студию под аренду. В поселке стабильно растёт спрос на качественное жильё, особенно в шаговой доступности от моря.
Анализ рынка недвижимости
За последние пять лет рынок недвижимости на Халкидиках показал устойчивый рост. Среднее увеличение стоимости квадратного метра составило около 28%, при этом дома с расстоянием до моря не более 500 метров подорожали на 34%. Востребованность объектов вблизи пляжей, при этом с полноценной жилой площадью и землёй, продолжает расти в условиях стабильного туристического потока и ограниченного предложения. Инвестиции в такие дома демонстрируют низкий уровень риска и высокую ликвидность при перепродаже.