Proponowany dom położony jest 500 metrów od plaży, w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Sithonii — wiosce Ormos Panagias. Całkowita powierzchnia 140 m2 obejmuje cztery sypialnie, dwie łazienki, kuchnię i salon. Układ nadaje się do stałego pobytu, sezonowego wypoczynku lub zakwaterowania turystów. Biorąc pod uwagę popyt w okolicy, obiekt można łatwo wynająć-średnia rentowność w sezonie osiąga 6-8% rocznie, zwłaszcza przy krótkoterminowym wynajmie dziennym. Dom nadaje się na rodzinne wakacje, a także do zakupu w celu uzyskania zezwolenia na pobyt w ramach programu Golden Visa obowiązującego w Grecji przy inwestycji od 250 000 euro.
O regionie i infrastrukturze
Ormos Panagias to mała miejscowość wypoczynkowa z rozwiniętym obszarem przybrzeżnym, tawernami,przystanią i dobrym dostępem do transportu. Położony jest na wschodnim wybrzeżu Sithonii-drugiego palca półwyspu Chalkidiki. W regionie panuje klimat śródziemnomorski z ciepłymi latami i łagodnymi zimami. Ze względu na naturalne piękno, bliskość plaż i czystą ekologię, obszar ten jest poszukiwany przez rodziny z dziećmi i turystów z Europy.
Korzyści z zakupu
Zakup tego domu daje kupującemu możliwość nie tylko uzyskania nieruchomości nad morzem w jurysdykcji UE, ale także wydania zezwolenia na pobyt. Dom wymaga minimalnych kosztów utrzymania ze względu na efektywność energetyczną kategorii A. powierzchnia pozwala na zorganizowanie kilku stref: mieszkania rodzinne, pokoje gościnne, oddzielne Studio do wynajęcia. W wiosce stale rośnie popyt na wysokiej jakości mieszkania, zwłaszcza w odległości spaceru od morza.
Analiza rynku nieruchomości
Rynek nieruchomości na Chalkidiki odnotował stały wzrost w ciągu ostatnich pięciu lat. Średni wzrost kosztów metra kwadratowego wyniósł około 28%, a domy o odległości do morza nie większej niż 500 metrów wzrosły o 34%. Popyt na obiekty w pobliżu plaż, z pełnoprawną powierzchnią mieszkalną i ziemią, nadal rośnie w warunkach stabilnego ruchu turystycznego i ograniczonej podaży. Inwestycje w takie domy wykazują niski poziom ryzyka i wysoką płynność odsprzedaży.