Hotel o powierzchni 600 metrów kwadratowych jest oferowany w południowej części półwyspu Sithonia, w dzielnicy Kalamitsi. Obiekt położony jest zaledwie 300 metrów od piaszczystej plaży w malowniczej zatoce otoczonej naturalnym krajobrazem. Terytorium działki wynosi 2 700 metrów kwadratowych. m., co zapewnia prywatność, przestrzeń i dodatkowe możliwości rozwoju.
Struktura i wyposażenie hotelu
Kompleks obejmuje 5 w pełni umeblowanych kamienic o powierzchni 120 mkw.każdy. Wszystkie domy zbudowane są na jednym planie, z układem trójpoziomowym:
część wypoczynkowa,
3 sypialnie,
3 łazienki.
Każdy budynek jest wyposażony:
klimatyzacja,
kominek,
sprzętem kuchennym,
telewizja satelitarna i internet,
balkonami z widokiem na morze,
moskitiery.
Na terenie obiektu: Parking, System automatycznego podlewania oraz miejsce do grillowania.
Infrastruktura i lokalizacja
Hotel znajduje się zaledwie 500 metrów od tawern i supermarketu, co czyni go wygodnym dla gości. Do międzynarodowego lotniska - 125 km, średni czas podróży-około 1,5 godziny. Wioska Kalamitsi jest popularna wśród turystów ze względu na zaciszne plaże, krystalicznie czyste wody i brak masowej zabudowy.
Klimat na tym obszarze jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Szczyt sezonu turystycznego trwa od maja do października.
Zwroty, korzyści i atrakcyjność inwestycyjna
Popyt na wynajem w Kalamitsi jest stale wysoki w sezonie. Koszt wynajmu jednej kamienicy może osiągnąć 250-300 euro dziennie, co przy pełnym obciążeniu przez 4-5 miesięcy w roku zapewnia wysoki poziom rentowności. Format podziału na domy jednorodzinne sprawia również, że obiekt jest wygodny do codziennego wynajmu bez konieczności znacznych inwestycji adaptacyjnych.
Dodatkowo: zakup tej nieruchomości może służyć jako podstawa do uzyskania zezwolenia na pobyt w Grecji, z inwestycją od 250 000 €.
Dynamika rynku
W ciągu ostatnich 5 lat wartość nieruchomości turystycznych w przybrzeżnych regionach Sithonii wzrosła o 23-28%, przy czym to małe nieruchomości hotelowe wykazują stabilne zainteresowanie inwestorów prywatnych i firm rodzinnych. Niska gęstość zabudowy i wartość przyrodnicza regionu nadal wspierają wzrost cen.