ужесточают контроль за продажей недвижимости для получения гражданства

Новости из Турции: Ужесточение Контроля за Продажей Недвижимости для Получения Гражданства

6 декабря, 2023

В последние дни в Турции всплыла важная новость, которая касается не только местных жителей, но и иностранных инвесторов, стремящихся получить турецкое гражданство через приобретение недвижимости. Ассоциация Совета по рынкам капитала (SPK) приняла решение ужесточить контроль за продажей недвижимости с целью обеспечения прозрачности и предотвращения манипуляций.

Что произошло?
После обнаружения масштабных спекуляций и манипуляций в секторе недвижимости, особенно при продаже жилья иностранным гражданам, желающим получить турецкий паспорт, SPK приступила к более строгим расследованиям. Это решение было принято высокопоставленным чиновником в ответ на выявленные нарушения и несправедливости в процессе получения турецкого гражданства через недвижимость.

Контроль и Оценка Недвижимости
Теперь, если вы планируете купить или продать недвижимость в Турции, особенно с целью получения гражданства, вы обязаны получить отчёт об оценке от организаций с лицензией SPK. Это мероприятие становится крайне важным шагом при оформлении гражданства через инвестиции в недвижимость. В отчете будет оценена стоимость собственности на основе различных характеристик объекта недвижимости.

Высказывание Главы Турецкой ассоциации оценщиков
Глава Турецкой ассоциации оценщиков (TDUB) Яшар Бахчечи отметил, что за последние два года рынок недвижимости пережил значительный рост, особенно при участии иностранных инвесторов. Он подчеркнул, что при сделках, связанных с получением гражданства, часто происходит завышение реальной стоимости жилья, что способствует недобросовестным сделкам и обману государственных учреждений.

Штрафы и Решимость Борьбы
В ответ на обнаруженные нарушения, TDUB наложила штрафы в общей сумме 15 миллионов турецких лир на юридических и физических лиц. Глава ассоциации подчеркнул, что каждое нарушение расследуется в течение семи-восьми месяцев, и существенные штрафы неизбежны для тех, кто пытается обойти законы. Он подчеркнул решимость избавиться от злоумышленников внутри администрации, чтобы обеспечить честность в сфере оценки недвижимости.

Статистика и Прогнозы
Обсуждая объём продаж недвижимости в рамках программы получения турецкого гражданства, Бахчечи сообщил, что в 2023 году было составлено 800 000 отчетов об оценке. Из них 40 000 касались иностранных сделок, а 10 000 связаны с недвижимостью для получения гражданства. Он подчеркнул, что эти сделки превысили 3,5 миллиарда долларов в текущем году.

Это ужесточение контроля за продажей недвижимости в Турции становится важным шагом в направлении честности и прозрачности на рынке. Инвесторы и иностранные покупатели должны быть более внимательными при оформлении сделок и выборе оценочных компаний. Турецкие органы стремятся создать благоприятные условия для всех участников рынка недвижимости, и это решение является частью их обязательства перед инвесторами и гражданами.