Как изменились цены на жильё осенью

По данным Центробанка Турции, октябрь 2023 года выделяется значительными изменениями в стоимости жилья, и давайте рассмотрим, какие факторы оказали влияние на этот рыночный тренд.

Итак, в реальном выражении, с учетом инфляции, годовой рост цен на жилье составил 15,4%. Важно отметить, что Центробанк базирует свой анализ на индексе цен на жилую недвижимость (RPPI). Этот показатель в октябре 2023 года увеличился на 3,8%, зафиксировав годовой рост на уровне 86,5% в номинальном выражении и 15,4% в реальном выражении.

Основные изменения отразились в регионах страны. Например, в Стамбуле, столице Анкары и Эгейском Измире, индекс RPPI увеличился на 2,9%, 4,7% и 3,3% соответственно. В сравнении с октябрем 2022 года цены на жилье в этих регионах выросли на 74,4%, 101,5% и 80,1%.

Средняя цена за квадратный метр в стране превысила 30 000 турецких лир. Особенно выделяются Стамбул, где цена достигла 44 000 лир за квадратный метр, Измир с 35 000 лир и Анкара с 23 000 лир.

Отдельное внимание заслуживают черноморские провинции, такие как Кастамону, Трабзон и Ардахан, где цены на жилье заметно изменились.

Центробанк также отметил необычное поведение цен в провинциях Адыяман, Малатья, Хатай, Кахраманмараш и Османие. Эти регионы остались стабильными с февраля 2023 года, несмотря на землетрясение 6 февраля. Однако, это создает некоторые сложности в оценке реального влияния землетрясения на цены в этих местах.

Важно понимать контекст изменений цен на жилье в Турции. По данным RPPI, рост цен начался в июле 2021 года после снятия ограничений, связанных с пандемией COVID-19. С тех пор цены на жилье увеличиваются более чем на 50% годовых.

Этот динамичный рынок предоставляет как уникальные возможности, так и вызовы для инвесторов и покупателей. Следите за нашими обновлениями для более подробной информации о текущих трендах на турецком рынке недвижимости.