Neues Stadthaus in Ljubljana.
Ein charmantes Stadthaus ( Doppel), das der ideale Wohnort für Ihre junge Familie sein wird.
Fläche: 187,6 m2
Grundstück: 288 m2, was genügend Platz für Ihre Familie und einen schönen Garten für einen Familienurlaub bietet.
Jahr: 2009 / vollständige Anpassung 2022
4 erweiterte Bauphase- ohne Innenausbau
Anzahl der Stockwerke: Sockel + 1. Stock + Dachgeschoss
Im Untergeschoss: Es ist eine Anordnung für eine 2-Zimmer-Wohnung oder ein Büro möglich.
Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Neben dem Haus gibt es Platz für 2 Autos.
Familienfreundlicher Garten: Der private Garten eignet sich ideal für Outdoor-Spiele, Picknicks und Familienspaß.
Hochwertige Materialien: Im Jahr 2022 wurden Premium-Materialien installiert, darunter dreifach verglaste Fenster, Aluminium-Eingangstüren und moderne glasschiebbare Panoramawände. Hochwertige Semmelrock-Pflastersteine mit Neigungen zum Ableiten von Wasser.
Das Gebäude wird in der 4. erweiterten Bauphase verkauft. Das klassische Design mit einer Kombination aus Beton und Ziegeln sorgt für Festigkeit und Haltbarkeit.Das Haus ist noch nicht mit Bodenbelägen, Innentüren und Sanitäreinrichtungen ausgestattet, was es Ihnen ermöglicht, die Räume nach Ihrem Wunsch auszustatten.
Energieeffizienz: Immobilien gehören zu einer niedrigen Energieklasse, was bedeutet, dass Sie ein energieeffizientes Haus und Einsparungen bei Heiz- und Kühlkosten genießen werden. Es verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Belüftung mit Rekuperation, eine 20 cm dicke Fassade und eine Vorbereitung für ein Solarkraftwerk und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, einschließlich Geschäften, Spazierwegen, Kindergarten, Schule, Post, Busbahnhof, Bushaltestellen, medizinisches Zentrum, Apotheke usw.
In der Umgebung des Hauses finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, Wiesen, Wälder und Erholungsgebiete. Die unmittelbare Nähe des Landschaftsparks «Hase dobrova» lädt Sie ein, Ihre Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen.
Zusätzliche Transaktionskosten: Provisionsgebühr von 2 %+ Mehrwertsteuer.