verschärfen sie die Kontrolle über den Verkauf von Immobilien, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten

Nachrichten aus der Türkei: Verschärfte Kontrolle über den Verkauf von Immobilien für die Staatsbürgerschaft

6. Dezember 2023

In den letzten Tagen sind wichtige Nachrichten in der Türkei aufgetaucht, die nicht nur Einheimische, sondern auch ausländische Investoren betreffen, die durch den Erwerb von Immobilien die türkische Staatsbürgerschaft erlangen wollen. Der Verband des Kapitalmarktrats (SPK) hat beschlossen, die Kontrolle über den Verkauf von Immobilien zu verschärfen, um Transparenz zu gewährleisten und Manipulationen zu verhindern.

Was ist passiert?
Nachdem die SPK massive Spekulationen und Manipulationen im Immobiliensektor entdeckt hatte, insbesondere beim Verkauf von Wohnungen an ausländische Staatsbürger, die einen türkischen Pass wünschen, begann sie mit strengeren Untersuchungen. Diese Entscheidung wurde von einem hochrangigen Beamten als Reaktion auf festgestellte Verstöße und Ungerechtigkeiten beim Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Immobilien getroffen.

Immobilienkontrolle und -bewertung
Wenn Sie jetzt planen, Immobilien in der Türkei zu kaufen oder zu verkaufen, insbesondere um die Staatsbürgerschaft zu erlangen, müssen Sie einen Bewertungsbericht von Organisationen mit einer SPK-Lizenz erhalten. Diese Veranstaltung wird zu einem äußerst wichtigen Schritt bei der Registrierung der Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestitionen. Der Bericht wird den Wert der Immobilie basierend auf den unterschiedlichen Eigenschaften des Immobilienobjekts bewerten.

Äußerung des Chefs des türkischen Gutachterverbandes
Der Chef der türkischen Vereinigung der Gutachter (TDUB), Yasar Bahcechi, wies darauf hin, dass der Immobilienmarkt in den letzten zwei Jahren ein beträchtliches Wachstum erlebt hat, insbesondere unter Beteiligung ausländischer Investoren. Er betonte, dass bei Transaktionen, die mit dem Erhalt der Staatsbürgerschaft verbunden sind, oft die tatsächlichen Kosten für Wohnraum überschätzt werden, was zu unlauteren Geschäften und betrügerischen Regierungsbehörden beiträgt.

Strafen und Entschlossenheit des Kampfes
Als Reaktion auf die festgestellten Verstöße verhängte TDUB Strafen in Höhe von insgesamt 15 Millionen türkischen Lira für juristische und natürliche Personen. Der Verbandschef betonte, dass jede Verletzung innerhalb von sieben bis acht Monaten untersucht wird und für diejenigen, die versuchen, die Gesetze zu umgehen, erhebliche Strafen unvermeidlich sind. Er betonte die Entschlossenheit, Eindringlinge innerhalb der Verwaltung loszuwerden, um die Integrität der Immobilienbewertung zu gewährleisten.

Statistiken und Prognosen
Im Rahmen des Programms zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft berichtete Bahcechi, dass im Jahr 2023 800.000 Bewertungsberichte erstellt wurden. Davon betrafen 40.000 ausländische Transaktionen und 10.000 bezogen sich auf Immobilien, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Er betonte, dass diese Transaktionen im laufenden Jahr 3,5 Milliarden US-Dollar überschritten hätten.

Diese Verschärfung der Kontrolle über den Verkauf von Immobilien in der Türkei ist ein wichtiger Schritt in Richtung Ehrlichkeit und Transparenz auf dem Markt. Investoren und ausländische Käufer sollten bei der Abwicklung von Transaktionen und bei der Auswahl von Bewertungsunternehmen aufmerksamer sein. Die türkischen Behörden bemühen sich, ein günstiges Umfeld für alle Beteiligten am Immobilienmarkt zu schaffen, und diese Entscheidung ist Teil ihrer Verpflichtung gegenüber Investoren und Bürgern.