Immobilienverkäufe in der Türkei werden durch hohe Preise und Zinssätze beeinflusst

Istanbul, 04. Dezember

Die jüngsten Veränderungen auf dem türkischen Immobilienmarkt sind sowohl bei Einheimischen als auch bei potenziellen Investoren besorgniserregend. Hohe Immobilienpreise und steigende Zinsen haben erhebliche Auswirkungen auf den Markt und beeinflussen den Verkauf und das Käuferverhalten.

Die Türkei steht vor Herausforderungen auf dem Immobilienmarkt

In den ersten 10 Monaten des Jahres 2023 sind die Immobilienverkäufe in der Türkei um mehr als 14% gesunken und haben 994.000 Einheiten erreicht. Experten weisen darauf hin, dass dies auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist, darunter exorbitant hohe Immobilienpreise und steigende Zinsen. Während die Erwartungen bis Ende 2023 bei 1,2 Millionen verkauften Einheiten lagen, wirft der Abwärtstrend ernsthafte Fragen über die Zukunft des Marktes auf.

Immobilienpreise in der Türkei auf Rekordhöhen

Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Türkei stieg im Oktober 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 103% und übertraf damit die Marke von 3 Millionen türkischen Lira (etwa 105.000 US-Dollar). Dies stellt nicht nur für lokale Käufer eine Herausforderung dar, sondern auch für Touristen, die die Türkei als potenziellen Standort für Immobilieninvestitionen betrachten.

Zinssätze und Zugang zu Krediten

Hohe Zinsen und Beschränkungen des Zugangs zu Krediten werden zu einer bedeutenden Barriere für potenzielle Käufer. Experten weisen auch auf attraktivere Zinssätze für Einlagenkonten hin, die das Interesse von Investitionen in Wohnimmobilien ablenken.

Marktreaktion und Expertenmeinungen

Gökhan Tash von der MasterTürk Group stellte fest, dass es einen 60% igen Rückgang der Hausverkäufe in Hypotheken gibt, der sich erheblich auf den Gesamtumsatz auswirkt. Ihm zufolge sehen die Menschen Häuser nicht mehr als Investition an, sondern kaufen sie nur, wenn es wirklich notwendig ist. Dies bestätigt den allgemeinen Trend zur Senkung der Nachfrage nach Wohnraum unter den aktuellen Marktbedingungen.

Zukunftsaussichten

Während die aktuelle Situation besorgniserregend ist, weisen Experten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in der Türkei immer noch dynamisch ist. Veränderungen in der Marktstruktur, steigende Auslastung von Büros und das Interesse an Grundstücken weisen auf mögliche Veränderungen in den Präferenzen der Käufer hin.