Wie sich die Immobilienpreise in der Türkei im Herbst verändert haben

Laut der türkischen Zentralbank zeichnet sich der Oktober 2023 durch signifikante Veränderungen im Wohnwert aus, und schauen wir uns an, welche Faktoren diesen Markttrend beeinflusst haben.

Also, real, inflationsbereinigt, betrug der jährliche Anstieg der Hauspreise 15,4%. Es ist wichtig zu beachten, dass die Zentralbank ihre Analyse auf dem Wohnimmobilienpreisindex (RPPI) basiert. Diese Zahl stieg im Oktober 2023 um 3,8% und verzeichnete ein jährliches Wachstum von 86,5% im nominalen Bereich und 15,4% im realen Bereich.

Die wichtigsten Veränderungen haben sich in den Regionen des Landes ausgewirkt. Zum Beispiel in Istanbul, der Hauptstadt Ankara und im ägäischen Izmir, stieg der RPPI-Index um 2,9%, 4,7% bzw. 3,3%. Im Vergleich zum Oktober 2022 stiegen die Immobilienpreise in diesen Regionen um 74,4%, 101,5% und 80,1%.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter im Land hat 30.000 türkische Lira überschritten. Besonders hervorzuheben sind Istanbul, wo der Preis 44.000 Lira pro Quadratmeter erreichte, Izmir mit 35.000 Lira und Ankara mit 23.000 Lira.

Besondere Aufmerksamkeit verdienen die Provinzen am Schwarzen Meer wie Kastamonu, Trabzon und Ardahan, wo sich die Immobilienpreise merklich verändert haben.

Die Zentralbank wies auch auf das ungewöhnliche Preisverhalten in den Provinzen Adyaman, Malatya, Hatay, Kahramanmaraş und Osmania hin. Diese Regionen sind seit Februar 2023 trotz des Erdbebens vom 6. Februar stabil geblieben. Dies stellt jedoch einige Schwierigkeiten bei der Beurteilung der tatsächlichen Auswirkungen eines Erdbebens auf die Preise an diesen Orten dar.

Es ist wichtig, den Kontext der Veränderungen der Immobilienpreise in der Türkei zu verstehen. Laut RPPI begann der Preisanstieg im Juli 2021, nachdem die Beschränkungen im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie aufgehoben wurden. Seitdem sind die Immobilienpreise um mehr als 50% pro Jahr gestiegen.

Dieser dynamische Markt bietet Investoren und Käufern sowohl einzigartige Möglichkeiten als auch Herausforderungen. Folgen Sie unseren Updates für weitere Details zu den aktuellen Trends auf dem türkischen Immobilienmarkt.