Как продать свое жилье в Майами?

Почему выбор неопытного риэлтора в Майами может быть самой большой ошибкой, которую вы когда-либо совершали.

Операции с недвижимостью и привлечение риэлторов различаются в разных странах. Во-первых, ошибочно думать, что недвижимость в Майами работает так же, как и в вашей собственной стране. Например, в Бразилии или Европе у вас нет такой системы, как MLS (Multiple Listing System), в которой все риэлторы Майами выкладывают свои объявления на всеобщее обозрение. Таким образом, в отличие от большинства других стран, где разные агенты имеют доступ к разным объектам недвижимости, в Майами все агенты могут видеть и предлагать вам одни и те же объекты.

Однако это не означает, что вы получите один и тот же совет от каждого агента в Майами. Тот факт, что каждый риэлтор Майами имеет доступ к одним и тем же объектам недвижимости, не отменяет того факта, что вам нужно проверять их на наличие опыта и знаний. Мы подвели итог подводным камням выбора неправильного агента и объяснили, как выбрать правильного!

• Как агент продает вашу недвижимость?
• Как агент будет фотографировать вашу собственность? Профессионально или со своего собственного мобильного телефона?
• Насколько велика клиентская база агента?
• Имеет ли агент международную связь со своей компанией или внутри своей собственной группы?
• Что, если кто-то захочет посмотреть вашу недвижимость в воскресенье утром - готов ли агент пойти и показать ее в выходные?
• Собирается ли агент организовывать дни открытых дверей?
• Использует ли агент социальные сети для продвижения этой недвижимости или каких-либо других важных веб-сайтов?
• Использует ли агент какие-либо другие маркетинговые материалы, которые отличают его от других агентов? Например, видеоролики, глянцевые листовки, глобальные кампании и так далее.
• Есть ли у агента высокорейтинговый и презентабельный веб-сайт?
• Всегда ли агент отвечает на звонки? Или с ним трудно связаться?
• Сколько объектов недвижимости этот агент перечислил/продал за свою карьеру?
• Есть ли у агента опыт работы с такого рода объявлениями и потенциальными покупателями, которых они привлекают? Знание рынка
• Может ли ваш агент сказать вам, какие объекты недвижимости были проданы за последние полгода и за сколько они были проданы?
• Может ли ваш агент рассказать вам, какие объекты недвижимости являются вашими 5 крупнейшими конкурентами на рынке прямо сейчас и как ваша недвижимость выделяется на современном рынке?

МЕТОДЫ ВЕДЕНИЯ ПЕРЕГОВОРОВ

• Какие методы ведения переговоров использует агент, чтобы получить для вас лучшую цену? Обычно ли он продает близко к запрашиваемой цене?