Что такое REO?

Недвижимость в собственности или REO — это термин, используемый в Соединенных Штатах для описания класса имущества, принадлежащего кредитору — обычно банку, правительственному учреждению или страховщику государственных займов - после неудачной продажи на аукционе по обращению взыскания. Бенефициар, обращающий взыскание, обычно устанавливает начальную ставку на аукционе по обращению взыскания, по крайней мере, на непогашенную сумму кредита. Если не найдется заинтересованных участников торгов, то бенефициар законно вернет имущество во владение.

Преимущества покупки недвижимости, принадлежащей Банку
1. Никаких Домовладельцев: Обращайтесь Напрямую В Банк.

Когда вы покупаете собственность, принадлежащую банку, вы имеете дело только с банком. Некоторые покупатели жилья могут предпочесть не иметь дела с домовладельцами. Объекты недвижимости REO часто пустуют, поэтому покупателям жилья не приходится иметь дело с арендаторами, не желающими уезжать, проблемными домовладельцами или бывшими владельцами, угрожающими судебным иском.

Кроме того, банк не имеет эмоциональной привязанности к дому, а это значит, что вам не придется иметь дело с продавцом, который не хочет вести переговоры по сентиментальным причинам.

2. Отсутствие Непогашенных Налогов

Перестали ли последние домовладельцы платить налоги на недвижимость? Это не должно быть проблемой.

Чтобы привлечь покупателей, банк должен отказаться от любых непогашенных налогов на недвижимость, причитающихся с объекта недвижимости. Однако будьте начеку и выполните поиск по названию.

3. Возможность проведения домашнего осмотра

В отличие от недвижимости, продаваемой на аукционах по выкупу права выкупа, вы можете запросить просмотр и проверку недвижимости, принадлежащей банку, прежде чем заключать сделку. И вы обязательно должны это сделать.

REOS, как правило, являются проблемными домами, и бывшие владельцы, скорее всего, не поддерживали это место в актуальном состоянии или даже не были готовы к заселению. Возможно, потребуется проделать серьезную работу.

4. Сниженные Цены

Вероятно, самая большая причина, по которой люди впервые проявляют интерес к недвижимости, принадлежащей банку, заключается в том, что ее цены ниже рыночной стоимости. Но это не значит, что вы обязательно получите кражу.

Дома, требующие слишком больших ремонтных работ, могут быстро стать такими же дорогими, как — или даже дороже — готовые к заселению, проданные домовладельцами. Это не все необработанные алмазы.

Сравните запрашиваемую банком цену с другими сопоставимыми домами в этом районе и обязательно пройдите тщательный осмотр.

Подумайте о профессиональной помощи при покупке Недвижимости, принадлежащей Банку