посилюють контроль за продажем нерухомості для отримання громадянства
6 грудня, 2023
В останні дні в Туреччині спливла важлива новина, яка стосується не тільки місцевих жителів, а й іноземних інвесторів, які прагнуть отримати турецьке громадянство через придбання...
Новини з Туреччини: посилення контролю за продажем нерухомості для отримання громадянства
6 грудня, 2023
В останні дні в Туреччині спливла важлива новина, яка стосується не тільки місцевих жителів, а й іноземних інвесторів, які прагнуть отримати турецьке громадянство через придбання нерухомості. Асоціація ради з ринків капіталу (SPK) прийняла рішення посилити контроль за продажем нерухомості з метою забезпечення прозорості та запобігання маніпуляцій.
Що сталося?
Після виявлення масштабних спекуляцій та маніпуляцій у секторі нерухомості, особливо при продажу житла іноземним громадянам, які бажають отримати турецький паспорт, SPK розпочав більш суворі розслідування. Це рішення було прийнято високопоставленим чиновником у відповідь на виявлені порушення і несправедливості в процесі отримання турецького громадянства через нерухомість.
Контроль і оцінка нерухомості
Тепер, якщо ви плануєте купити або продати нерухомість в Туреччині, особливо з метою отримання громадянства, ви зобов'язані отримати звіт про оцінку від організацій з ліцензією SPK. Цей захід стає вкрай важливим кроком при оформленні громадянства через інвестиції в нерухомість. У звіті буде оцінено вартість власності на основі різних характеристик об'єкта нерухомості.
Висловлювання глави турецької Асоціації оцінювачів
Глава турецької Асоціації оцінювачів (tdub) Яшар Бахчечі зазначив, що за останні два роки ринок нерухомості пережив значне зростання, особливо за участю іноземних інвесторів. Він підкреслив, що при угодах, пов'язаних з отриманням громадянства, часто відбувається завищення реальної вартості житла, що сприяє недобросовісним угодам і обману державних установ.
Штрафи і рішучість боротьби
У відповідь на виявлені порушення, TDUB наклала штрафи в загальній сумі 15 мільйонів Турецьких лір на юридичних і фізичних осіб.Глава Асоціації підкреслив, що кожне порушення розслідується протягом семи-восьми місяців, і істотні штрафи неминучі для тих, хто намагається обійти закони. Він підкреслив рішучість позбутися зловмисників всередині адміністрації, щоб забезпечити чесність у сфері оцінки нерухомості.
Статистика та прогнози
Обговорюючи обсяг продажів нерухомості в рамках програми отримання турецького громадянства, Бахчечі повідомив, що в 2023 році було складено 800 000 звітів про оцінку. З них 40 000 стосувалися іноземних угод, а 10 000 пов'язані з нерухомістю для отримання громадянства. Він підкреслив, що ці угоди перевищили 3,5 мільярда доларів в поточному році.
Це посилення контролю за продажем нерухомості в Туреччині стає важливим кроком у напрямку чесності та прозорості на ринку. Інвестори та іноземні покупці повинні бути більш уважними при оформленні угод і виборі оціночних компаній. Турецькі органи прагнуть створити сприятливі умови для всіх учасників ринку нерухомості, і це рішення є частиною їх зобов'язання перед інвесторами і громадянами.
