Турецький банк Deniz в 2024 році почав видавати іпотеку

26 січня 2024 року, один з найбільших банків Туреччини, Deniz, оприлюднив важливе рішення – надання житлових кредитів іноземцям. Ця подія викликає інтерес в туристичному співтоваристві і впливає на ринок нерухомості в країні.

Тепер іноземці можуть отримати іпотеку на придбання житла в новобудовах, вже зданих в експлуатацію. Ця пропозиція дає можливість урізноманітнити інвестиційні стратегії іноземних покупців.

Умови кредитування включають термін до 5 років і щомісячну процентну ставку в розмірі 1,25% для іпотеки, виданої в доларах і євро. Сума кредиту обмежена половиною оціночної вартості об'єкта.

Ця зміна в політиці банку приносить нові перспективи для іноземних інвесторів, раніше обмежених безвідсотковими розстрочками від забудовників. Однак, нові умови також тягнуть за собою більш жорсткі вимоги, включаючи заборону на використання іпотеки для покупки житла від власників і укорочений термін кредиту.

Анастасія Кезік, директор з маркетингу Alanya Property Sales, зазначає, що нова пропозиція Банку Deniz може викликати зміни в динаміці цін на нерухомість. Однак, вона висловлює сумніви щодо широкого інтересу до нової іпотечної програми через відносно високу процентну ставку в розмірі 15% річних у валюті.

Приблизний розрахунок іпотеки для квартири вартістю 100 000 євро показує, що початковий внесок складе 60 000 євро, сума кредиту - 40 000 євро, щомісячний платіж - 950 євро, а переплата за 5 років - 17 000 євро.

Реакція ріелторів на нові умови іпотеки різноманітна. Одні висловлюють побоювання з приводу обмежень, в той час як інші вказують на більш гнучкі умови, що надаються деякими забудовниками.

Експерти очікують, що нова пропозиція Банку Deniz вплине на ринок нерухомості, привертаючи увагу іноземних інвесторів. Однак, важливо ретельно зважити всі плюси і мінуси, перш ніж приймати рішення про взяття іпотеки.

Поширені запитання щодо нової іпотечної програми включають запити про необхідні документи, можливості використання кредиту для вторинного житла, шанси на схвалення заявок з поганою кредитною історією, умови дострокового погашення та альтернативні пропозиції від інших банків на ринку іпотеки в Туреччині.

Нова пропозиція від Deniz Bank створює додаткові можливості для іноземних інвесторів на турецькому ринку нерухомості. Майбутнє цієї іпотечної програми залишається під питанням, але вона, безумовно, стає значущою подією в сфері турецької нерухомості.