На продаж житла в Туреччині впливають високі ціни та процентні ставки

Стамбул, 04 Грудня

Недавні зміни на ринку нерухомості Туреччини викликають стурбованість як у місцевих жителів, так і у потенційних інвесторів. Високі ціни на житло та зростання процентних ставок мають значний вплив на ринок, впливаючи на продаж та поведінку покупців.

Туреччина стикається з викликами на ринку нерухомості

За перші 10 місяців 2023 року продажі житла в Туреччині впали більш ніж на 14%, досягнувши позначки в 994 000 одиниць. Експерти відзначають, що це пов'язано з декількома факторами, включаючи непомірно високі ціни на житло і зростаючі процентні ставки. У той час як очікування були на рівні 1,2 мільйона проданих одиниць до кінця 2023 року, тенденція падіння викликає серйозні питання про майбутнє ринку.

Ціни на житло в Туреччині на рекордних висотах

Середня ціна житла в Туреччині зросла на 103% в жовтні 2023 року в порівнянні з минулим роком, перевищивши позначку в 3 мільйони Турецьких лір (близько $105 000). Це створює виклик не тільки для місцевих покупців, але і для туристів, які розглядають Туреччину як потенційне місце для інвестицій у нерухомість.

Процентні ставки та доступ до кредитів

Високі процентні ставки та обмеження доступу до кредитів стають значним бар'єром для потенційних покупців. Експерти також вказують на більш привабливі ставки по депозитних рахунках, які відволікають інтерес від інвестицій в житлову нерухомість.

Реакція ринку і думки експертів

Гекхан Таш з MasterTürk Group зауважив, що існує 60% зниження продажів житла в іпотеку, що істотно впливає на загальний обсяг продажів. За його словами, люди більше не розглядають будинки як інвестицію, а купують їх тільки в разі реальної необхідності. Це підтверджує загальну тенденцію зниження попиту на житло в умовах поточних ринкових умов.

Перспективи на майбутнє

У той час як поточна ситуація викликає побоювання, експерти відзначають, що ринок нерухомості в Туреччині як і раніше динамічний. Зміни в структурі ринку, зростання заповнюваності офісів і інтерес до земельних ділянок вказують на можливі зрушення в перевагах покупців.