Як змінилися ціни на житло восени

За даними Центробанку Туреччини, жовтень 2023 року виділяється значними змінами у вартості житла, і давайте розглянемо, які фактори вплинули на цей ринковий тренд.

Отже, в реальному вираженні, з урахуванням інфляції, річне зростання цін на житло склало 15,4%. Важливо відзначити, що Центробанк базує свій аналіз на індексі цін на житлову нерухомість (rppi). Цей показник у жовтні 2023 року збільшився на 3,8%, зафіксувавши річне зростання на рівні 86,5% у номінальному вираженні та 15,4% у реальному вираженні.

Основні зміни відбилися в регіонах країни. Наприклад, у Стамбулі, столиці Анкари та Егейському Ізмірі, Індекс RPPI збільшився на 2,9%, 4,7% та 3,3% відповідно. У порівнянні з жовтнем 2022 року ціни на житло в цих регіонах зросли на 74,4%, 101,5% і 80,1%.

Середня ціна за квадратний метр в країні перевищила 30 000 Турецьких лір. Особливо виділяються Стамбул, де ціна досягла 44 000 лір за квадратний метр, Ізмір з 35 000 лір і Анкара з 23 000 лір.

Окрему увагу заслуговують чорноморські провінції, такі як Кастамону, Трабзон і Ардахан, де ціни на житло помітно змінилися.

Центробанк також відзначив незвичайну поведінку цін в провінціях Адияман, Малатья, Хатай, Кахраманмараш і Османіє. Ці регіони залишаються стабільними з лютого 2023 року, незважаючи на землетрус 6 лютого. Однак, це створює деякі складності в оцінці реального впливу землетрусу на ціни в цих місцях.

Важливо розуміти контекст змін цін на житло в Туреччині. За даними RPPI, зростання цін почалося в липні 2021 року після зняття обмежень, пов'язаних з пандемією COVID-19. З тих пір ціни на житло збільшуються більш ніж на 50% річних.

Цей динамічний ринок надає як унікальні можливості, так і виклики для інвесторів і покупців. Слідкуйте за нашими оновленнями для більш докладної інформації про поточні тренди на турецькому ринку нерухомості.