Будинки в Італії за 1 Євро рятують міста
Програми "будинки за 1 Євро" стають все більш популярними в Італії, але історії успіху таких проектів чутні рідко. Зазвичай ці ініціативи запущені муніципалітетами для стримування відтоку населення і порятунку місцевої економіки. Однак Самбука-ді-Сицилія стала винятком: її приклад довів, що такі заходи можуть бути дійсно ефективними.
Самбука-ді-Сицилія: історія успіху
Маленьке містечко Самбука-ді-Сицилія, розташоване в північній частині Сицилії, було практично невідоме за межами регіону. Населення тут ледь перевищує 6 тисяч чоловік, а молодь залишає місто в пошуках роботи і кращих умов життя. Але все змінилося, коли в 2019 році влада запустила програму «будинків за 1 Євро».
Ця ініціатива привернула увагу іноземних покупців, які не тільки почали купувати житло, а й вкладати кошти в розвиток міста. Перший раунд продажів пройшов в 2019 році, другий — в 2021 році з підвищенням ціни до 2 євро. Результати вражають: нові власники інвестували в Самбуку близько 20 мільйонів євро, пожвавивши економіку і прийшовши на допомогу місцевим жителям.
Як 1 Євро перетворюється на мільйони?
Багато учасників програми не змогли купити житло за символічною ціною через високу конкуренцію. Однак вони не відмовилися від ідеї і придбали нерухомість за доступними цінами — за 5-20 тисяч євро. Друга категорія покупців-ті, хто придбав будинок за 1 євро, а потім викупив кілька сусідніх будівель, створивши більші і перспективні ділянки.
Кожне придбання нерухомості супроводжується витратами на ремонт, що ще більше підтримує місцеву економіку. Власники купують будівельні матеріали, наймають робітників, створюють попит на місцеві товари і послуги, що допомагає розвитку міста.
Третій раунд: будинки за 3 євро
У 2024 році влада Самбука-ді-Сицилії запускає третій етап програми. Цього разу будинки продаватимуться за 3 євро, і адміністрація не сумнівається, що вони знову викличуть великий інтерес. Вимоги до покупців залишаються незмінними: вони повинні бути готові вкластися в реставрацію. Мінімальна вартість косметичного ремонту починається від 30 тисяч євро, а капітальні роботи можуть обійтися в 200 тисяч і більше.
Хоча покупка "будинку за 1 Євро" привертає увагу низькою ціною, варто пам'ятати про витрати на реновацію. Однак саме такі вкладення дають можливість оживити місцеву економіку і зберегти культурну спадщину італійських містечок.