Апартаменты в Кабарете, Доминикана, 507м2 - стоимость 749 000$ - Ref: 46720

Прежде чем выйти на такую крупную сделку, как покупка отеля или иного объекта недвижимости, будь то эксклюзивная вилла у моря или коммерческий центр в центре города, следует все тщательно проверить. А именно, произвести экспертизу:

- финансовой стороны и бухгалтерской отчетности приобретаемого объекта;

- юридической стороны (состав участников, право на продажу отеля и совершение крупной сделки, дееспособность и правопреемственность лиц, участвующих в сделке, лицензии и т.д.);

- технической стороны (состояние инженерных сетей и коммуникаций, техническая документация и разрешения).

Если мы купим дом, нужно ли будет что-то модернизировать ? Что может стоить больше всего ?

Ответы зависят от того для чего вы покупаете дом. Вы планируете купить для жизни в нем или для инвестиции ? Здесь есть различия. В большинстве случаев модернизация не приносит дохода застройщику. Они не хотят увеличивать стоимость дома, а хотят сделать вас довольными своим новым домом.
Если вы покупаете дом в качестве инвестиции, то лучше выбирать дом средних размеров и потратиться на минимальное количество улучшений. Если же вы покупаете дом для жизни в нем, то количество улучшений зависит от вашего качества жизни.

Основные причины по которым люди продают свои дома за рубежом
а) Размер дома
Семейный дом кажется слишком большим для родителей, чьи дети переехали или учатся в других городах.
Молодые семьи ищут дом c большей площадью после рождения детей.

б) Размер участка
Некоторым людям становится трудно поддерживать в порядке большой сад или же наоборот они нуждаются в большем размере участка.

в) Переезд в другой город или страну по работе.

г) По причине экономии из-за закладной под дом или кредитов для бизнеса

д) Изменение стиля жизни
Некоторые люди решают сменить город на пригород или даже на деревню, так как чувствуют необходимость быть ближе к природе и дальше от напряженного ритма города.

В любом случае, разные люди, разные нужды, разные сроки и т.д. Если мы принимаем, что большинство домов на продажу от частных лиц выставлены по их реальным ценам, то с каждым продавцом возможны переговоры относительно конечной цены недвижимости в зависимости от обстоятельств. Так продавец, желающий совершить быструю продажу дома в связи с экономическими трудностями, скорее уступит в переговорах о его стоимости, чем кто-либо из продавцов описанных выше.

Перед тем как начать присматриваться к новому дому, стоит определить сколько вы можете себе позволить заплатить за него. В целом цена вашего дома будет зависеть от следующих пяти факторов:
1) Предоплата
2) Ваш доход
3) Имеющиеся непогашенные кредиты
4) Кредитная история
5) Процентные ставки по кредитам

Рынок недвижимости за рубежом является стабильным. Несмотря на это каждый продавец, перед тем как выставить дом на продажу, поинтересуется мнением своего агента по недвижимости о возможной его стоимости. И конечно же есть различные типы продавцов со своими особыми нуждами в конкретный период времени.

К каждому клиенту прикрепляется опытный менеджер,который работает от начала до конца сделки. Приоритетом в нашей работе является индивидуальный подход к каждому запросу. Мы организовываем совместные встречи, на которых выясняем потребности и цели клиента, проводим консультацию и предлагаем альтернативные решения поставленных задач