Вилла в Герцег-Нови, Черногория, 196м2 - стоимость 1 300 000€ - Ref: 39527

Вилла в Херцег Нови с видом на море - 1 300 000 евро

Одноэтажная вилла Ариэль в поселке Boka views & villas resort

Функциональность и комфорт в каждой детали представлена проектом виллы Ариэль.

Редкая возможность приобрести удобную и стильную виллу с современными техническими характеристиками.
Площадь жилого этажа 196 м2, которая содержит:
— три спальни с ванными комнатами;
— гостиную с кухней -столовой;
— гостевой туалет;
— техническую комнату
С жилого этажа виллы выход на открытую террасу с бассейном, размером 10 х 4 м и общей зоной отдыха.
Площадь базового этажа (гараж на две машины + тех помещения) — 114 м2
Предусмотрена возможность лифта с базового на жилой этаж
Площадь участка 1000 кв.м

В стоимость включена отделка премиум класса в стиле минимализм по индивидуальному дизайн проекту этого типа вилл.
В рамках Акции «Золотая осень» при покупке до декабря 2022 года в подарок встроенная кухня с техникой.
Цена 1300 000 евро

*Покупатель освобождается от оплаты налога на недвижимости — 3%

Boka views & villa resort — представляет виллы премиум класса в рамках организованного поселка с собственной парковой зоной и теннисным кортом.
В составе поселка одиннадцать вилл уникальной архитектуры, оснащенные современными технологиями энергосбережения и сейсмической безопасности.
С каждой виллы открываются панорамные виды на Боко Которский залив и открытое Адриатическое море.

Локация
Одна из самых видовых и удобных локаций города Херцег Нови. Большинство инфраструктурных объектов, пяти километровая набережная и потрясающий комплекс Lazure marina & SPA расположены буквально в пяти минутах езды.
Поселок расположен в черте города и оснащен центральными коммуникациями.
До исторического центра города Херцег Нови 5 км.
До аэропорта в Тивате 20 км
До аэропорта в Дубровнике (Хорватия) — 35 км

Характеристики строительства

В основе фундамента монолитная плита по принципу “плавающей платформы”
Основным материалом строительства в рамках монолитно бетонной конструкции является керамический термо блок.
Панорамные стеклопакеты из двойного алюминиевого профиля с термо- разрывом
Отделка премиум класса по индивидуальному дизайн проекту для каждой виллы.

Техническое оснащение

Охлаждение и обогрев

В качестве системы кондиционирования и обогрева используется тепловой насос. Система с тепловым насосом намного комфортнее и экономичнее для проживания, чем фреоновые системы. Тепловой насос подключен ко всем внутренним блокам (парапетным) и полотенцесушителям.

Преимущество теплового насоса также в том, что это единый агрегат для подготовки ГВС и подогрева бассейна.

Слабые токи

Телевизионная антенная система, интернет: cигнал будет

реализовываться по оптическому кабелю.

Система видеонаблюдения — IP

Звуковая система по всей вилле

Видеодомофон

Противовзломная сигнализация

Автоматические системы пожарной сигнализации

Система умный дом:

• управление освещением

• управление теплотехническими устройствами

• управление подогревом пола

• управление полотенцесушителем

• жалюзи/управление жалюзи

• система видеодомофона

система видеонаблюдения

• управление включением/выключением котла

Доходность

Ожидаемое увеличение стоимости по окончании строительства — 20%

Возможный ежегодный доход — 5%