zaostrza się Kontrola sprzedaży nieruchomości w celu uzyskania obywatelstwa

Wiadomości z Turcji: zaostrzenie kontroli sprzedaży nieruchomości w celu uzyskania obywatelstwa

6 grudnia, 2023

W ostatnich dniach w Turcji pojawiły się ważne wiadomości, które dotyczą nie tylko mieszkańców, ale także inwestorów zagranicznych, którzy chcą uzyskać obywatelstwo Tureckie poprzez nabycie nieruchomości. Stowarzyszenie Rady rynków kapitałowych (SPK) podjęło decyzję o zaostrzeniu kontroli sprzedaży nieruchomości w celu zapewnienia przejrzystości i zapobiegania manipulacjom.

Co się stało?
Po odkryciu spekulacji i manipulacji na dużą skalę w sektorze nieruchomości, zwłaszcza przy sprzedaży mieszkań obcokrajowcom pragnącym tureckiego paszportu, SPK rozpoczęła bardziej rygorystyczne dochodzenia. Decyzja ta została podjęta przez wysokiego rangą urzędnika w odpowiedzi na ujawnione nieprawidłowości i niesprawiedliwości w procesie uzyskiwania obywatelstwa tureckiego za pośrednictwem nieruchomości.

Kontrola i wycena nieruchomości
Teraz, jeśli planujesz kupić lub sprzedać nieruchomość w Turcji, zwłaszcza w celu uzyskania obywatelstwa, jesteś zobowiązany do uzyskania raportu z oceny od organizacji posiadających licencję SPK. To wydarzenie staje się niezwykle ważnym krokiem w uzyskaniu obywatelstwa poprzez inwestycje w nieruchomości. Raport oszacuje wartość nieruchomości na podstawie różnych cech nieruchomości.

Wypowiedź szefa tureckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców
Szef tureckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców (TDUB) Yashar Bakhechi zauważył, że rynek nieruchomości odnotował znaczny wzrost w ciągu ostatnich dwóch lat, zwłaszcza przy udziale inwestorów zagranicznych. Podkreślił, że w transakcjach związanych z uzyskaniem obywatelstwa często dochodzi do zawyżenia realnej wartości mieszkania, co sprzyja nieuczciwym transakcjom i oszukiwaniu instytucji publicznych.

Kary i determinacja Walki
W odpowiedzi na wykryte naruszenia TDUB nałożyła grzywny w wysokości 15 milionów lirów tureckich na firmy i osoby fizyczne. szef Stowarzyszenia podkreślił, że każde naruszenie jest badane w ciągu siedmiu do ośmiu miesięcy,a znaczne kary są nieuniknione dla tych, którzy próbują ominąć przepisy. Podkreślił determinację, by pozbyć się intruzów w administracji, aby zapewnić uczciwość w zakresie wyceny nieruchomości.

Statystyki i prognozy
Omawiając wielkość sprzedaży nieruchomości w ramach programu obywatelstwa tureckiego, Bahčeči poinformował, że w 2023 r.sporządzono 800 000 raportów wyceny. Spośród nich 40 000 dotyczyło transakcji zagranicznych, a 10 000 dotyczyło nieruchomości w celu uzyskania obywatelstwa. Podkreślił, że transakcje te przekroczyły 3,5 miliarda dolarów w bieżącym roku.

To zaostrzenie kontroli sprzedaży nieruchomości w Turcji staje się ważnym krokiem w kierunku uczciwości i przejrzystości na rynku. Inwestorzy i zagraniczni nabywcy powinni być bardziej ostrożni przy formułowaniu transakcji i wyborze firm wyceny. Tureckie organy dążą do stworzenia korzystnych warunków dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości, a decyzja ta jest częścią ich zobowiązania wobec inwestorów i obywateli.