Turecki bank Deniz w 2024 roku zaczął udzielać kredytów hipotecznych

26 stycznia 2024 r. jeden z największych banków w Turcji, Deniz, ogłosił ważną decyzję-udzielanie kredytów mieszkaniowych obcokrajowcom. Wydarzenie to wzbudza zainteresowanie społeczności turystycznej i ma wpływ na rynek nieruchomości w kraju.

Teraz cudzoziemcy mogą uzyskać kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w nowych budynkach już oddanych do użytku. Ta oferta daje możliwość zróżnicowania strategii inwestycyjnych zagranicznych nabywców.

Warunki pożyczki obejmują okres do 5 lat i miesięczną stopę procentową w wysokości 1,25% dla kredytów hipotecznych udzielonych w dolarach i euro. Kwota pożyczki jest ograniczona do połowy szacowanej wartości nieruchomości.

Ta zmiana w Polityce banku przynosi nowe perspektywy inwestorom zagranicznym, którzy wcześniej ograniczali się do nieoprocentowanych rat od deweloperów. Jednak nowe warunki wiążą się również z bardziej rygorystycznymi wymogami, w tym zakazem korzystania z kredytu hipotecznego na zakup domu od właścicieli i skróceniem okresu kredytowania.

Marketingu w Alanya Property Sales, zauważa, że nowa oferta banku Deniz może spowodować zmiany w dynamice cen nieruchomości. Wyraża jednak wątpliwości co do szerokiego zainteresowania nowym programem hipotecznym ze względu na stosunkowo wysokie oprocentowanie w wysokości 15% rocznie w walucie.

Przybliżone obliczenie kredytu hipotecznego na mieszkanie o wartości 100 000 euro pokazuje, że zaliczka wyniesie 60 000 euro, kwota pożyczki 40 000 euro, miesięczna rata 950 euro, a nadpłata za 5 lat 17 000 euro.

Reakcja pośredników w obrocie nieruchomościami na nowe warunki hipoteczne jest zróżnicowana. Niektórzy wyrażają obawy dotyczące ograniczeń, a inni wskazują na bardziej elastyczne warunki zapewniane przez niektórych deweloperów.

Eksperci oczekują, że nowa oferta banku Deniz wpłynie na rynek nieruchomości, przyciągając uwagę inwestorów zagranicznych. Ważne jest jednak, aby dokładnie rozważyć zalety i wady przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego.

Często zadawane pytania dotyczące nowego programu hipotecznego obejmują zapytania dotyczące wymaganych dokumentów, możliwości wykorzystania kredytu na drugie mieszkanie, szanse na zatwierdzenie wniosków o złej historii kredytowej, warunki wcześniejszej spłaty oraz alternatywne oferty od innych banków na rynku kredytów hipotecznych w Turcji.

Nowa oferta Deniz Bank stwarza dodatkowe możliwości dla inwestorów zagranicznych na tureckim rynku nieruchomości. Przyszłość tego programu hipotecznego pozostaje wątpliwa, ale z pewnością staje się znaczącym wydarzeniem w Tureckiej branży nieruchomości.