Na sprzedaż mieszkań w Turcji wpływają wysokie ceny i stopy procentowe

Stambuł, 04 grudnia

Ostatnie zmiany na tureckim rynku nieruchomości budzą obawy zarówno wśród mieszkańców, jak i potencjalnych inwestorów. Wysokie ceny domów i rosnące stopy procentowe mają znaczący wpływ na rynek, wpływając na sprzedaż i zachowania kupujących.

Turcja stoi przed wyzwaniami na rynku nieruchomości

W ciągu pierwszych 10 miesięcy 2023 r. Sprzedaż domów w Turcji spadła o ponad 14%, osiągając 994 000 sztuk. Eksperci zauważają, że wynika to z kilku czynników, w tym wygórowanych cen domów i rosnących stóp procentowych. Chociaż oczekiwania były na poziomie 1,2 miliona sprzedanych sztuk do końca 2023 r., trend spadkowy rodzi poważne pytania o przyszłość rynku.

Ceny mieszkań w Turcji na rekordowych wysokościach

Średnia cena mieszkań w Turcji wzrosła o 103% w październiku 2023 r.w porównaniu z rokiem ubiegłym, przekraczając 3 miliony lirów tureckich (około 105 000 USD). Stanowi to wyzwanie nie tylko dla lokalnych nabywców, ale także dla turystów, którzy postrzegają Turcję jako potencjalne miejsce inwestycji w nieruchomości.

Oprocentowanie i dostęp do kredytów

Wysokie stopy procentowe i ograniczenia dostępu do kredytu stają się znaczącą barierą dla potencjalnych nabywców. Eksperci wskazują również na bardziej atrakcyjne stawki rachunków depozytowych, które odwracają zainteresowanie od inwestycji w nieruchomości mieszkalne.

Reakcja rynku i opinie ekspertów

Gökhan Tash z MasterTürk Group zauważył, że nastąpił 60% spadek sprzedaży domów na kredyty hipoteczne, co znacząco wpływa na ogólną sprzedaż. Mówi, że ludzie nie postrzegają już domów jako inwestycji, ale kupują je tylko wtedy, gdy jest to naprawdę konieczne. Potwierdza to ogólną tendencję spadkową popytu na mieszkania w obecnych warunkach rynkowych.

Perspektywy na przyszłość

Chociaż obecna sytuacja budzi obawy, eksperci zauważają, że rynek nieruchomości w Turcji jest nadal dynamiczny. Zmiany w strukturze rynku, wzrost obłożenia biur i zainteresowanie gruntami wskazują na możliwe zmiany preferencji nabywców.