Jak zmieniły się Ceny mieszkań jesienią

Według tureckiego banku centralnego październik 2023 r.wyróżnia się znacznymi zmianami wartości mieszkań i przyjrzyjmy się, jakie czynniki wpłynęły na ten trend rynkowy.

Tak więc w ujęciu realnym, po uwzględnieniu inflacji, roczny wzrost cen mieszkań wyniósł 15,4%. Co ważne, Bank Centralny opiera swoją analizę na indeksie cen nieruchomości mieszkalnych (rppi). Liczba ta wzrosła o 3,8% w październiku 2023 r., odnotowując roczny wzrost na poziomie 86,5% w ujęciu nominalnym i 15,4% W ujęciu realnym.

Główne zmiany odbiły się echem w regionach kraju. Na przykład w Stambule, stolicy Ankary i Egejskim Izmirze, indeks RPPI wzrósł odpowiednio o 2,9%, 4,7% i 3,3%. W porównaniu z październikiem 2022 r. Ceny mieszkań w tych regionach wzrosły o 74,4%, 101,5% i 80,1%.

Średnia cena za metr kwadratowy w kraju przekroczyła 30 000 lirów tureckich. Szczególnie wyróżnia się Stambuł, gdzie cena osiągnęła 44 000 lirów za metr kwadratowy, Izmir z 35 000 lirów i Ankara z 23 000 lirów.

Na szczególną uwagę zasługują prowincje Morza Czarnego, takie jak Kastamonu, Trabzon i Ardahan, gdzie ceny mieszkań znacznie się zmieniły.

Bank Centralny zauważył również niezwykłe zachowanie cen w prowincjach Adyyaman, Malatya, Hatay, Kahramanmarash i Osmaniyah. Regiony te pozostały stabilne od lutego 2023 r.pomimo trzęsienia ziemi z 6 lutego. Stwarza to jednak pewne trudności w ocenie rzeczywistego wpływu trzęsienia ziemi na ceny w tych miejscach.

Ważne jest, aby zrozumieć kontekst zmian cen mieszkań w Turcji. Według RPPI wzrost cen rozpoczął się w lipcu 2021 r.po zniesieniu ograniczeń związanych z pandemią COVID-19. Od tego czasu ceny domów wzrosły o ponad 50% rocznie.

Ten dynamiczny rynek zapewnia zarówno wyjątkowe możliwości, jak i wyzwania dla inwestorów i kupujących. Bądź na bieżąco z naszymi aktualizacjami, aby uzyskać więcej informacji na temat aktualnych trendów na tureckim rynku nieruchomości.