"ZŁOTA WIZA" GRECJI: ZEZWOLENIE NA POBYT DLA INWESTYCJI DLA CAŁEJ RODZINY.

Pobyt w Grecji dzięki Inwestycjom w Nieruchomości (Złota Wiza)

W 2013 roku Grecja wprowadziła specjalny rodzaj zezwolenia na pobyt dla właścicieli nieruchomości, znany również jako program "Złotej Wizy". Projekt okazał się sukcesem. Według Służby ds. Migracji, do końca 2021 roku inwestorzy indywidualni uzyskali 9 473 zezwolenia na pobyt, a po uwzględnieniu członków rodzin jest ich ponad 28 000.

Wśród kandydatów do "Złotych Wiz" przodują obywatele Chin, Turcji i Rosji. Dzięki temu statusowi otrzymują oni nie tylko prawo do mieszkania w Grecji bez ograniczeń czasowych, ale także bezwizowy dostęp do Unii Europejskiej.

Wysoki próg wejścia do programu, czyli minimalna cena nieruchomości uprawniającej do uzyskania zezwolenia na pobyt, wynosi 250 000 €. To bardziej przystępne cenowo niż w innych krajach Unii Europejskiej. Ponadto nie ma opłat, które nie podlegają zwrotowi, brak ograniczeń w wynajmowaniu nieruchomości, a wniosek może obejmować wszystkich członków rodziny, nawet rodziców inwestora.

W 2021 roku pojawiła się nowa opcja: rodzice mogą podarować swojemu dziecku nieruchomość o wartości co najmniej 250 000 €, dzięki czemu dziecko może wziąć udział w programie "Złotej Wizy" i otrzymać na tej podstawie zezwolenie na pobyt.

Ze zezwoleń na pobyt dla właścicieli nieruchomości początkowo przyznawane są na pięć lat. Mogą być one dowolną ilość razy przedłużane, pod warunkiem że podstawa pozostaje taka sama - nieruchomość pozostaje w posiadaniu lub jest wynajmowana. Po dziesięciu latach i przy kontynuowaniu pobytu w Grecji, to zezwolenie na pobyt może zostać przekształcone w obywatelstwo.

Opcje Inwestycji

• 250 000 €: Zakup Nieruchomości

  • Mieszkania (nowe i używane), działki, nieruchomości komercyjne - brak ograniczeń co do rodzaju nieruchomości
  • Możliwość zakupu wielu nieruchomości, aby osiągnąć wymaganą kwotę
  • Nieruchomość można wynająć na długi lub krótki okres

• 250 000 €: Wynajem Nieruchomości

  • Umowa najmu lub timeshare na okres 10 lat na pokój hotelowy lub apartament turystyczny. Nieruchomość musi być zarejestrowana w Greckiej Narodowej Organizacji Turystyki (EOT). Warunki umowy muszą obejmować jednorazową płatność całej kwoty.
  • Możliwość wynajmu wielu nieruchomości, aby osiągnąć wymaganą kwotę

Ważne Uwagi

• Ceny podane są bez uwzględnienia podatków i innych kosztów związanych z nieruchomościami. W przypadku współwłasności, wkład każdego inwestora musi wynosić co najmniej 250 000 €. Wyjątek dotyczy małżonków lub partnerów, którzy podpisali umowę o wspólnym zamieszkiwaniu; mogą oni zarejestrować nieruchomość wspólnie i otrzymać zezwolenie na pobyt. Ważnym warunkiem dla wszystkich kandydatów jest konieczność przekazania środków do Grecji w formie bezgotówkowej.
• Nieruchomość można zarejestrować nie tylko na osobę fizyczną, ale także na osobę prawną. W ostatnim przypadku właściciel musi posiadać 100% udziałów w firmie.
• Program umożliwia również właścicielom nieruchomości w Grecji, którzy nabyli ją przed 2013 rokiem, uzyskanie zezwolenia, o ile w momencie transakcji cena przekraczała 250 000 € lub jeśli obecna wartość rynkowa jest wyższa niż ta kwota (potwierdzona przez certyfikat rzeczoznawcy).

Dokumenty i Wymagania Aby wziąć udział w programie "Złotej Wizy", inwestorzy muszą dostarczyć niezbędne dokumenty i spełnić określone wymagania ustalone przez greckie władze. Może to obejmować dowód pochodzenia środków, dowód posiadania nieruchomości i zgodność z greckim prawem.

Odnawianie i Obywatelstwo Warto zaznaczyć, że zezwolenie na pobyt uzyskane dzięki programowi "Złotej Wizy" w Grecji jest początkowo wydawane na pięć lat. Jednak może być ono dowolną ilość razy odnawiane, pod warunkiem że podstawa pozostaje taka sama - nieruchomość pozostaje w posiadaniu lub jest wynajmowana. Po dziesięciu latach i przy kontynuowaniu pobytu w Grecji, inwestorzy mogą ubiegać się o greckie obywatelstwo, co czyni ten program jeszcze bardziej atrakcyjnym dla tych, którzy pragną stabilnej przyszłości w Europie.

Dodatkowe Korzyści

• Rozwój Infrastruktury Turystycznej: Program "Złotej Wizy" w Grecji przyczynia się również do rozwoju infrastruktury turystycznej kraju. Inwestorzy, którzy wynajmują nieruchomości na cele turystyczne, przyczyniają się do zwiększenia oferty zakwaterowania turystycznego i komfortu odwiedzających, co potencjalnie przyciąga więcej turystów do Grecji.
• Połączenie Rodzinne: Ważne jest, aby zaznaczyć, że w ramach programu "Złotej Wizy" rodziny mają możliwość połączenia się. Małżonkowie lub zarejestrowani partnerzy mogą połączyć swoje inwestycje i uzyskać zezwolenia na pobyt dla całej rodziny. Dzięki temu program staje się jeszcze bardziej atrakcyjny dla inwestorów zorientowanych na rodzinę, którzy chcą podzielić się tą przygodą ze swoimi bliskimi.
• Profesjonalne Wsparcie: Cały proces uzyskiwania "Złotej Wizy" w Grecji może być skomplikowany i techniczny. Zaleca się, aby inwestorzy skorzystali z pomocy doświadczonych prawników i doradców specjalizujących się w tym programie, aby zapewnić prawidłowe spełnienie wszystkich wymagań i maksymalizację szans na sukces.