Виллы на Пхукете
Пхукет
КУПИТЬ ВИЛЛУ НА ПХУКЕТЕ, ТАИЛАНД
Остров Пхукет продолжает оставаться одним из самых популярных направлений для отдыха русских туристов в Таиланде. Многие, побывав здесь, желают вернуться снова, оставаясь под впечатлением от размеренного образа жизни и комфортных климатических условий. Неудивительно, что недвижимость на Пхукете пользуется такой высокой популярностью, как для переезда на ПМЖ, так и для инвестиций. В этой статье рассмотрим преимущества и возможности приобретения виллы на Пхукете.
1. Выбор виллы или дома
Перед тем, как приступить к поиску недвижимости на Пхукете, рекомендуется определиться с типом жилья. Выбор обычно делается между виллами и домами. Виллы на острове обычно представляют собой роскошные и просторные особняки с видом на море и индивидуальным бассейном. Купить виллу на Пхукете лучше не в сезон, тогда цены ниже. Дома, в свою очередь, чаще располагаются в спальных районах, но предлагают более доступные цены.
2. Цены на виллы и дома
Одним из главных преимуществ приобретения вилл на Пхукете для иностранца являются доступные цены. При сравнении стоимости схожих объектов на курортах Европы, можно наглядно убедиться в выгодности тайского жилья. Цены на виллы зависят от площади, количества спален и ванных комнат, а также благоустроенности ландшафтной территории. Объекты с видом на море и с собственным бассейном, конечно, стоят дороже.
- Виллы площадью до 100 кв. м начинаются от 100 тысяч евро;
- Виллы площадью более 100 кв. м имеют цены от 200 тысяч евро и выше;
- Виллы площадью от 500 кв. м имеют цены от 1 миллиона евро и выше.
- Важно отметить, что цены на виллы и дома на Пхукете для инвестиций и постоянного проживания могут изменяться в зависимости от мировой обстановки с пандемией и состояния экономики в стране.
3. Инвестиции в виллы на Пхукете
Долгосрочные инвестиции в виллы на Пхукете могут принести значительную прибыль. В течение последних 10 лет стоимость домов на острове ежегодно увеличивалась на 3‒5%. Это делает вложения в недвижимость на Пхукете привлекательным вариантом для инвесторов. Более того, пассивный доход от покупки виллы может быть достаточно значительным:
При ежегодной капитализации стоимости, доходность составляет от 3% и более;
При покупке недвижимости офф-план (до завершения строительства) доходность может составлять от 20 до 30%, поскольку стоимость объекта увеличивается после его сдачи;
Краткосрочная сдача недвижимости у моря через управляющие компании с лицензией может обеспечить доходность от 7 до 10%.
4. ПРОДАЖА ВИЛЛ НА ПХУКЕТЕ
Важно учесть, что иностранцы имеют право владеть лишь самой постройкой на земельном участке, а не земельным участком, на котором она находится. Однако это не ограничивает права собственников в распоряжении своей недвижимостью. Иностранцы имеют право приобретать недвижимость любого типа и использовать ее по своему усмотрению. Кроме того, долгосрочная аренда является популярным способом решения всех вопросов, связанных с оформлением и продажей недвижимости при необходимости.
Купить виллу на Пхукете, Таиланд – это прекрасная возможность приобрести роскошное жилье в одном из самых привлекательных мест для отдыха и инвестиций. Приемлемые цены, выгодные инвестиционные перспективы и прекрасный климат делают Пхукет привлекательным выбором для русских инвесторов и туристов.