Недвижимость на Пхукете
Пхукет
Пхукет
Пхукет
Пхукет
Пхукет
Пхукет
- 2
- 3
- 4
Пхукет
- 2
- 1
Пхукет
Пхукет
Пхукет
- 71m2
- 3
- 1
- 1
Пхукет
- 48m2
- 5
- 5
- 1
Пхукет
- 35m2
- 29
- 1
- 1
Пхукет
- 34m2
- 4
- 1
- 1
Пхукет
- 3
- 2
Пхукет
Пхукет
Вопросы покупателей недвижимости
Для русских граждан нет ограничений, иностранцы могут владеть кондоминиумом на Пхукете как и в других городах страны в собственности (Freehold), если не более 49% площадей здания принадлежат иностранцам. Дома и виллы оформляются через долгосрочную аренду земли (Leasehold) на 30 лет с правом продления или через тайскую компанию. Юридическое сопровождение сделки обязательно, чтобы избежать рисков.
Расчёты за жилье ведутся в тайских батах или долларах США, но многие застройщики и частные продавцы готовы принять оплату в российских рублях через банковский перевод. Расчет можно произвести даже в России. Курс конвертации зависит от условий сделки и банка. Также можно использовать криптовалюту для покупки, если это разрешено застройщиком.
Да, есть бюджетные варианты. Наиболее доступные предложения — студии в кондоминиумах на вторичном рынке, которые можно найти от 2 млн бат (≈55 000 $). В районах Чалонг, Таланг и Раваи есть дома и квартиры по цене от 3 млн бат (≈82 000 $). На стадии строительства можно приобрести недвижимость с рассрочкой без процентов — это снижает стоимость входа в рынок.
Цены на недвижимость зависят от локации, типа объекта и его состояния. Студии в кондоминиумах начинаются от 2,5–3 млн бат (≈70 000–85 000 $). Апартаменты с одной спальней стоят от 4 млн бат (≈110 000 $). Двухспальные квартиры — от 6 млн бат (≈165 000 $). Виллы с бассейном можно купить от 10 млн бат (≈275 000 $), но цены на элитные дома с видом на море могут превышать 100 млн бат (≈2,7 млн $).
Выбор района зависит от целей покупки. Если недвижимость приобретается для отдыха, аренды или постоянного проживания, популярными вариантами являются Патонг, Карон и Ката — это туристические центры с развитой инфраструктурой, ресторанами и ночными клубами. Район Лагуна на Банг тао привлекает инвесторов элитными виллами, полями для гольфа и пятизвёздочными отелями. В Раваи и Найхарн предпочитают жить экспаты и зимовщики — здесь спокойно, много пляжей, ресторанов и магазинов. Камала считается престижным местом с дорогими виллами на холмах. Для недорогой недвижимости лучше рассматривать Чалонг и Таланг — там можно найти квартиры и дома по более доступным ценам.
Популярность района зависит от целей покупки. Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду туристам, востребованы Патонг, Карон и Ката — здесь высокая заполняемость и стабильный доход. Для спокойной жизни и долгосрочной аренды подойдут Раваи, Найхарн и Чалонг — районы с развитой инфраструктурой и доступными ценами. Бангтао и Лагуна — престижные районы с элитными виллами, полями для гольфа и пятизвёздочными отелями, привлекающие состоятельных покупателей. Камала популярен среди инвесторов в роскошную недвижимость с панорамными видами на море. Таланг и Май Као подходят для тех, кто ищет тишину и уединение.
Недвижимость на Пхукете
Если вы хотите отдохнуть на самом живописном острове, где жизнь и развлечения проходят активно, тогда вы можете приобрести недвижимость на побережье. Этот остров нравится как молодым туристам, так и людям более старшего возраста. Также тут очень хорошо отдыхать с детьми, ведь для них тут есть много интересных развлечений. Для молодых и активных людей тут есть возможность заниматься серфингом. Если вы никогда не занимались этим видом спорта, тогда вы сможете воспользоваться услугами тренера, который расскажет вам все секреты этого спорта и научит отлично кататься. Для опытных людей тут есть свои места, где можно словить большую волну.
Жилье у моря вы можете приобрести через нашу компанию, оно может быть новое от застройщиков или без посредников от владельцев. Наша агентство поможет Вам с полным циклом, от выбора и просмотра, до юридического оформления, ведь тут всегда очень внимательный персонал, который поможет вам сделать свой выбор.Город – это самый живописный остров в стране, где отдыхать всегда очень здорово, весело и интересно. Тут найдут для себя занятия как активные люди, которые любят путешествия, так и спокойные люди, которые хотят отдыхать на прекрасном чистом пляже. Купить недвижимость в основном лучше новую. Квартиры на острове сдаются хорошо. И не зря рентабильность одна из самых высоких в мире на сдачу в аренду. Но и дома и виллы пользуются спросом. Цены тут дороже чем в остальных местах. Поэтому апартаменты на Пхукете купить лучше сейчас, цены растут каждый год на несколько процентов.
После покупки и оформления Вы сможете наслаждаться прекрасной теплой и даже жаркой погодой. Климат тут средиземноморский, поэтому понравится многим отдыхающим. Сюда стремятся приехать множество отдыхающих, ведь отдых тут запоминается на всегда. Жилье на Пхукете можно приобрести через нас, наши специалисты готовы Вам помочь.
Инвестиции в недвижимость
Удивительный остров с белоснежными пляжами, кристально чистым морем и захватывающей природой. Не удивительно, что этот райский кусочек земли привлекает множество иностранных инвесторов, желающих приобрести здесь свой уголок для жизни или бизнеса. В этой статье мы расскажем об инвестициях в недвижимость на Пхукете и о том, почему это может быть прекрасной возможностью для успешных вложений.
Особенности рынка недвижимости н
1. Разнообразие предложений
Квартиры, виллы и таунхаусы – на нашем сайте представлена в разнообразных конфигурациях и стилях. Это позволяет инвесторам выбрать оптимальный вариант, соответствующий их потребностям и бюджету.
2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Стоимость недвижимости зависит от нескольких ключевых факторов:
-
Расположение: Близость к пляжам, инфраструктуре и транспортным магистралям влияет на цену жилья. Недвижимость с видом на море обычно стоит дороже.
-
Удобства и охрана: Присутствие дополнительных удобств, таких как бассейн, тренажерный зал, сад или система безопасности, может повысить стоимость недвижимости.
3. Преимущества новостроек
Инвестирование в новостройки – один из наиболее выгодных вариантов . В начальной стадии строительства цены на жилье обычно ниже, чем после завершения строительства. Более того, застройщики часто предоставляют гибкую систему платежей и рассрочку, что делает процесс покупки ещё более доступным.
4. Виды инвестиционной недвижимости
Сегодня доступны несколько видов инвестиционной недвижимости для иностранцев:
-
Апартаменты в кондо: Популярный выбор среди иностранных инвесторов. Однако стоит учитывать закон, который ограничивает иностранцам владение не более чем 49% общей площади кондоминиума.
-
Виллы: Отличный вариант для тех, кто хочет иметь свой бассейн, сад и больше пространства. Стоимость вилл начинается от 100 тысяч долларов США.
-
Таунхаусы: Этот вариант жилья подойдет для больших семей или группы друзей. Цены на таунхаусы варьируются от 100 тысяч до 500 тысяч долларов США.
5. Перспективы роста
После смягчения ограничений на рынке недвижимости Пхукета ожидается рост цен примерно на 5-10% в 2022 году. Это открывает дополнительные возможности для инвесторов получить прибыль от аренды или перепродажи недвижимости.