Недвижимость в Черногории недорого

Недорогая недвижимость в Черногории. Цены, районы.

• Почему в наше время наблюдается бурный рост рынка дешевой недвижимости в Черногории?
• Объяснений несколько. Недорогая недвижимость главный аргумент.

Суперпривлекательные Климатические и природные условия

В 1991 г. страра была провозглашена страной чистой, нетронутой и защищенной природы. Это значит, что местная уникальная природа защищена государством. Климат: средиземноморский, средняя температура воздуха летом +27С, зимой, в январе, - +11,7С. Средняя температура летом +24,7С, максимальная +27,1С.
Она находится на берегу теплого Адриатического моря. Именно этим, в первую очередь объясняется её уникальные климатические условия. Природные пляжи длиной 97 км особенно привлекательны для туристов. На многочисленных пляжах (их более 117) может одновременно отдыхать до 300 000 купальщиков. (Для справки – население – 660 000 чел.).

Исключительную привлекательность - обеспечивает Адриатическое море с береговой линией, длиной 293,5 км. Адриатика – это теплое вода, с максимальной температурой воды летом +27,1 С, самой низкой – зимой +10,8 С, и средней годовой +18,5 С. Это позволяет купаться в период май-октябрь и обеспечивает длительный туристический сезон.
Содержание соли в воде около 36 %. Это определяет легкость и удобство плавания и оказывает благоприятное воздействие на здоровье купающихся. Адриатика – спокойное: в летнее время дуют несильные и приятные ветры (морской бриз). Поэтому редко появляются большие валы.
Реки Черногорские являются факторами, отличающимися особой привлекательностью. Самыми известными реками являются: Тара (слеза Европы), Пива, Морача, Лим, Зета, Ибар, Чехотина и Бояна. Реки отличаются невероятно красивыми каньонами и долинами. Благодаря своей красоте, стремникам, привлекательности пейзажа, качеству воды, очень подходят для рафтинга, гребли, купания и рыбной ловли. Именно люди которые любят побережье, в первую очередь покупают недорогую недвижимость в . Это молодые люди, и пенсионеры.

Особого внимания заслуживают лечебные источники и грязи. Радиоактивные грязевые ванны института физической медицины в Игало известны во всем мире.
Уникальное сочетание направлений движения воздушных потоков с гор и с побережья при их перемешивании в районе Прчень обеспечивает за 1-1,5 мес. излечение таких заболеваний как бронхиальная астма без всякого медицинского вмешательства.
Леса занимают 41,9 % площади всей территории, обеспечивая её уникальным по чистоте воздухом. Недорогая недвижимость в среднем стоит от 60 000 евро и по корману сегодня многим.

Духовная и языковая близость.

Страна исторически близка России. Эта близость подтверждается многочисленными примерами, когда русские и черногорские воины плечом к плечу сражались против общих врагов. Эта близость подтверждается наличием многих общих слов в сербском языке и языках русских, украинцев и белорусов. Сегодня Черногорцы шутят: «Нас с вами,- 150 млн. человек.» Черногорцы – необычайно приветливый народ, а страна, наверное, единственная во всем мире, где русских по–настоящему любят и уважают.

Льготное налогообложение собственников недорогой недвижимости и земли

Если по природно-климатическим условиям, наличию культурно-исторических памятников можно сравнить с такими странами, как Греция, Испания, Италия, Франция, Кипр, то, с точки зрения налогообложения – эта страна стоит особняком. Значительно более низкие ставки налога при покупке недвижимости и земли, более низкие ежегодные налоги и более низкие коммунальные и местные платежи делают покупку дешевой недвижимости более привлекательной и выгодной, чем где-либо.
Стоимость стройматериалов и самого строительства на сегодня значительно ниже, чем в вышеперечисленных странах. Причем разница по некоторым важным для строительства позициям - в разы. Например, если Вы нанимаете бригаду работников, то зарплата одного работника в месяц может быть в 2-3 раза ниже, чем во Франции или Испании. Стоимость строительных материалов приблизительно такая же, как в других странах, иногда даже ниже. И значительно ниже, чем в Испании и Франции.
Стоимость самой недорогой недвижимости и участков земли пока значительно ниже, чем в странах-конкурентах по природно-климатическим условиям.

Бурный рост рынка недорогой недвижимости в последние 2-3 года. Если раньше рынок был полон предложениями от 30 тыс евро, то сейчас цены повысилась в 2 в 4 раза. За этот промежуток времени цены на землю, и объемы недвижимости выросли на 200 % росту.

Ваша недорогая недвижимость может быть постоянным источником дохода. Если Вы приобрели большую виллу, коттедж или черногорский дом (как правило, в них делают 2-3-4 разных входа), или апартаменты, и не собираетесь проживать в Вашей собственности круглый год, мы поможем Вам коммерчески использовать ее в свободное от хозяев время. Таким образом, Ваша собственность мало того, что растет в цене, но и может быть настоящим источником дохода.
Как и где выбрать недорогое жилье?

В настоящее время можно отметить 4 зоны на побережье, где наиболее активно растет рынок недвижимости. Это: Бока Которская, (Герцег Нови, Рисан, Госпа от Шкрпьела, Пераст, Котор, Тиват). Будванская Ривьера (Будва, Бечичи, Рафаиловичи, Каменово, Милочер, Св.Стефан, Петровац).Барская Ривьера (Бар). Улциньская Ривьера (Улцинь и Ада Бояна).

Самая дорогая недвижимость на побережье расположена на Будванской Ривьере. Стоимость земли здесь может доходить на 1 линии до 3000 Евро за кв.м. Несколько ниже стоимость земли в Боке Которской. Здесь цены на землю 1 линии достигают 1700 Euro за кв.м. Приблизительно одного уровня цены на землю 1 линии в Барской Ривьере и Улциньской Ривьере – 190 - 250 Euro за кв.м. на 1 линии.
Мы предлагаем Вам краткий экскурс по наиболее известным местам на Адриатическом побережье Монтенегро, чтобы вы смогли легче сориентироваться в самом главном вопросе при выборе недвижимости, - в каком месте покупать?