Советы при покупке недвижимости

Совет – 1:
Выберите район, в котором желаете приобрести недвижимость в Греции. Определитесь с суммой, которую Вы готовы заплатить и проведите некоторые исследования рынка недвижимости в данном районе, чтобы узнать среднюю преобладающую цену. Важно знать, что в большинстве случаев заявленная цена на недвижимость может быть выше, чем ее реальная стоимость. Наш опыт показывает, что привлекательных возможностей не так уж много. Поэтому, полезно будет воспользоваться советом профессионального риэлтора, который ежедневно проводит исследование рынка.

Совет – 2:
Узнайте о дополнительных Расходах Покупателя, которые не входят в стоимость недвижимости в Греции, о расходах на Адвоката и Нотариуса, а также о Налоге на передачу собственности. Ознакомьтесь также с Процедурой покупки.

Совет – 3:
Поинтересуйтесь о возможных строительных работах, проводимых в выбранном районе. Если работы направлены на улучшение инфраструктуры района и завершатся в скором будущем, то Ваша недвижимость значительно поднимется в цене. Если же эти работы связаны с изменением транспортной системы, например, постройкой новых дорог и мостов в непосредственной близости от Вашей недвижимости, то возможное снижение привлекательности этого района повлияет на стоимость Вашего имущества при перепродаже.

Совет – 4:
Требуйте тщательную проверку Документов на право собственности на недвижимость. Это самый важный этап в процессе приобретения недвижимости, благодаря которому Вы оградите себя от возможных серьёзных проблем, которые могут возникнуть в будущем. Наш юридический отдел в полном Вашем распоряжении.

Совет – 5:
Попросите инженера–строителя провести технический осмотр недвижимости с целью выявления возможных дефектов и проблем.

Совет – 6:
Если Вы покупаете квартиру в Греции, запрашивайте устав дома. Возможны ограничения на использование жилых или бытовых помещений. Поинтересуйтесь, касаются ли они новых владельцев.

Совет – 7:
При покупке недостроенной недвижимости рассчитайте стоимость оставшихся работ и услуг инженера-строителя. Во многих случаях общие расходы на приобретение недвижимости и проведение необходимых работ больше, чем постройка дома с нуля. Примите во внимание также возможное увеличение стоимости работ, если недвижимость расположена далеко, или в труднодоступном месте.

Совет – 8:
При покупке участка, расположенного в непосредственной близости от исторических районов, или если Вы предполагаете наличие археологических находок, запрашивайте проверку в Археологической Службе. Если при возведении фундамента будут обнаружены археологические ценности, то работы будут немедленно остановлены, а Вы, возможно, будете вовлечены в длительные и приносящие убытки процедуры.

Совет – 9:
Особое внимание требуется при покупке недвижимости в районах смешанного использования земли. В этом случае Вам следует знать, какой вид построек разрешен в данном районе. Обращайтесь в местный градостроительный орган.

Совет – 10:
В случае приобретения земельного участка, не предусмотренного генеральным планом города, запрашивайте всю информацию об условиях застройки в градостроительном органе.