Аренда недвижимости за рубежом

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ

Собственники недвижимости за границей предпочитают не заниматься самостоятельно сдачей жилья в аренду, а сразу обращаются в агентство недвижимости (real estate agency). И в дальнейшем, всеми вопросами по арендному жилью, занимается агентство.

Договор на аренду недвижимости за рубежом, чаще всего, заключается на пол года - год, с правом расторжения договора через 6 месяцев после его подписания. О намерении расторгнуть договор другая сторона должна быть предупреждена за месяц.

Арендатор, когда въезжает в арендное жилье, должен положить на депозит сумму в размере 6 недель аренды, обычно, эти деньги кладутся на счет агентства недвижимости или владельца. При выезде сумма депозита возвращается, за вычетом расходов на то, чтобы привести жилье в исходное состояние, чаще всего арендатору нужно заплатить только за перекраску стен.

Въезжая в арендное жилье, необходимо заключить договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, услуг связи, а также поставить отметку в местном муниципалитете, который рассчитывает сумму местного налога.

Естественно, за предоставление услуги агентство берет комиссию, размер которой, чаще всего, зависит от количества человек, которые будут проживать в съемной квартире. Обычно, комиссия агентства составляет 1 месяца оплаты с человека. Вы платите за то, чтобы квартиру «закрепили» за Вами и сняли квартиру с рынка, те есть это гарантия того, что агентство уже не будет предлагать последующим претендентам данную недвижимость.

После того как Вы оплатили комиссию агентства, производится проверка (check) на предмет вашей добропорядочности, а также легальности вашего пребывания . Для этого Вам необходимо предоставить агентству документы, которые подтверждают законность Вашего нахождения на территории страны. Для студентов, документом, подтверждающим легальное пребывание может являться официальное письмо из учебного заведения.