В Греции вводят огромные штрафы за покупку недвижимости за наличные

Внимание покупатели! Новые правила в Греции: Огромные штрафы за "неправильную" покупку недвижимости с 1 января 2024 года!
Афины, 8 декабря 2023

Внимание всем покупателям недвижимости в Греции! С 1 января 2024 года в стране вводятся значительные изменения в сфере недвижимости, которые могут затронуть не только местных жителей, но и туристов.

Что случилось?
Греческие власти приняли новый законопроект, предусматривающий огромные штрафы за сделки с недвижимостью, оплаченные наличными. Согласно новым правилам, участники таких сделок могут быть оштрафованы на сумму до €500 000, а сами договоры могут быть расторгнуты. Эти изменения направлены на борьбу с уходом от налогов и повышение прозрачности в сделках с недвижимостью.

Что предлагается?
Согласно новому закону, договоры купли-продажи, в которых зафиксированы наличные платежи, могут быть признаны ничтожными. Участники сделок подвергаются штрафам в размере 10% от суммы, уплаченной наличными, но не менее €10 000. Также предусмотрены штрафы за непередачу данных о сделке через специальную платформу.
Проблема наличных платежей в Греции остается актуальной, особенно среди местного населения. За последние пять лет было зарегистрировано впечатляющее количество – 338 511 договоров о передаче права собственности на общую сумму €27,7 млрд. Из этого общего числа более чем в 40 тысячах случаев сделки были оплачены исключительно наличными, составляя общую сумму в размере €462 млн.

Это явление не ограничивается только полной оплатой наличными, поскольку почти €3 млрд. наличных средств фигурируют в договорах, где часть сделки была оплачена наличными. Такая распространенность наличных платежей может стать причиной сложностей в контроле за налоговыми обязательствами и привести к утечкам в теневую экономику.

Эти статистические данные подчеркивают значимость нового законопроекта, направленного на ужесточение наказаний за сделки с использованием наличных. Введение огромных штрафов и объявление ничтожными договоров с наличными может стать ключевым моментом в борьбе с уходом от налогов и повышении прозрачности в сделках с недвижимостью в Греции.