Новая недвижимость в Доминиканской Республике — купить новостройку от застройщика, цены в рублях и евро, фото

Срочный выкуп

Акции и Скидки от застройщиков и банков!
Со скидкой до 35%!

Недвижимость по типам

Апартаменты

Дом

Земля

Коммерческая

106 найдено

10

1 650 000 $

380m²
1
4
5

Вилла на океане в Сосуа – Вилла первая линия в Сосуа 4 спальни и панорамные виды Вилла...

Доминиканская республика

6

240 000 $

108m²
2
2
2

Современная вилла в продаже рядом с пляжем Энкуэнтро Кабарете – современный дизайн и...

Доминиканская республика

8

570 000 $

140m²
2
2
2

Апартаменты в Serenissima Residences, Кап-Кана – Вид на океан Роскошные апартаменты в...

Доминиканская республика

10

89 000 $

71m²
3/4
2
2

Современный жилой комплекс для семей Представляем новый закрытый жилой проект , который сочетает...

Доминиканская республика

11

329 000 $

110m²
1
2
2

выставлена современная вилла в престижном жилом комплексе Sosua Ocean Village. Стоимость объекта...

Доминиканская республика

6

82 500 $

72m²
2/3
2
1

Квартиры в Cabarete – меблированные квартиры у океана. Апартаменты у моря от $82,700 в...

Доминиканская республика

5

80 000 $

70m²
3
3
2

Новые квартиры в жилом комплексе Boca Chica Residence Отличная возможность приобрести жильё по...

Доминиканская республика

3

250 000 $

150m²
2
3
3

Вилла в Ла Мулата, Сосуа с бассейном и гостевым домиком – участок 1000 м² Продается...

Доминиканская республика

15

898 000 $

636m²
2
4
4

Роскошная вилла с панорамным видом на океан в Hacienda Samana Bay Просторная горная вилла с...

Доминиканская республика

9

191 000 $

71m²
2
1
1

Представляем эксклюзивный проект Cana Rock Star, расположенный в закрытой коммуне Cana Bay на...

Доминиканская республика

12

165 000 $

65m²
4
1
1

Роскошные апартаменты в престижном районе Cana Bay Доминиканская Республика — это...

Доминиканская республика

14

250 000 $

155m²
3
3
2

Это идеальное сочетание комфорта, качества и удачного расположения. Апартаменты с тремя...

Доминиканская республика

18

450 000 $

120m²
2/5
1
1

Предлагаются эксклюзивные квартиры в Кабарете, расположенные на первой линии океана. Проект...

Доминиканская республика

13

247 000 $

94m²
2
2
3

Annabella Hill – эксклюзивные апартаменты с видом на океан в Лас-Терренас Почему стоит...

Доминиканская республика

11

176 000 $

70m²
2/3
2
2

ЗАБРОНИРУЙТЕ квартиру за 5000 ДОЛЛАРОВ США! АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРЛА МАРИНА - Ищете недвижимость с...

Доминиканская республика

10

60 000 $

90m²
2/5
2
2

Квартира в Бока-Чика – уютное жилье рядом с пляжем за $60 000 Недвижимость на продажу...

Доминиканская республика

1
2
3
4
...
›
››

Типы Новостройки в Англии Новостройки в Болгарии Новостройки в Греции Новостройки в Доминиканской Республике Новостройки в Израиле Больше

Новостройки в Индонезии Новостройки в Испании Новостройки в ОАЭ Новостройки в Словении Новостройки в США Новостройки в Таиланде Новостройки в Турции Новостройки в Черногории Меньше

Продажа новостроек в Доминиканской Республике (2026)

Покупка новостройки в Доминикане — это стратегический вход на один из самых быстрорастущих рынков недвижимости Карибов с ключевыми бенефитами: вид на жительство, налоговые льготы и высокая ликвидность.

Новостройка vs вторичка: ключевые преимущества инвестора

Фиксация цены (price lock-in). Покупка на этапе pre-construction дает скидку до 30% от стоимости готового объекта. Рост стоимости к сдаче — 15-25%.
Освобождение от налога на имущество (IPI). Новые объекты не облагаются ежегодным налогом (~1%) первые 15 лет.
Современные стандарты. Энергоэффективные технологии, сейсмоустойчивые конструкции, готовые решения «под ключ» с меблировкой.
Прямой доступ к элитным локациям. Закрытые комплексы (gated communities) с инфраструктурой уровня resort.

Стоимость и локации: ТОП-3 для инвестиций в 2026

Пунта-Кана (Баваро). Лидер по доходности от аренды (8-12% годовых). Апартаменты в кондоминиум-отеле: от $2,200/м² (объект от $150,000).
Кап-Кана / Ла-Романа. Премиум-сегмент для долгосрочной капитализации. Виллы и пентхаусы: от $4,000/м².
Север (Сосуа/Кабарете). Баланс цены и роста. Апартаменты с 2 спальнями: от $1,800/м².

Процесс покупки: 4 шага к собственности

Due Diligence. Проверка застройщика и проекта.
Резерв и договор. Внесение депозита ($5,000-$10,000). Подписание Pre-Sale Agreement.
Оплата по графику. Поэтапные платежи (30/40/30%) в течение строительства.
Регистрация и льгота. Оформление титула (Titulo) у нотариуса. Активация налоговой льготы на 15 лет.

Финансирование: Ипотека для нерезидентов от 7.5% годовых (взнос от 40%).

Вывод: Новостройка в Доминикане — это актив с предсказуемым ROI, защищенный от инфляции за счет роста туристического потока и обеспечивающий пассивный доход в валюте.